截至8月31日，2014年8月海南在售楼盘共512个，本月共有29盘价格发生了变化。其中19个项目涨价，占在售楼盘总量的4%，较高涨幅达16.21%；10个项目降价，占在售楼盘总量的2%，较高降幅仅有10.00%；457个在售项目价格基本持平无变动，占在售楼盘的比率高达89%；26个项目价格无法对比，占在售楼盘的5%，其中较多项目因价格待定或者单价单位不统一而无法统计。

8月房价波动不明显

海南省8月份的房价颇有些“波澜不兴”的味道，价格持平无波动的项目占所有在售楼盘近9成。全省价格变动的项目仅占6%，上涨项目略多于下跌项目，所占比率几乎可以忽略不计。

众所周知，相对于传统淡季七八月份，日渐临近金九银十才是开发商竞相争抢的时机。然8月下旬海南各盘就已经开始演绎没有“硝烟”的暗战，频繁推出众多优惠抢先“蓄客”。开发商向购房者示好的姿态已经表现的非常明显，虽未降价，却不约而同的以优惠、特价示人，为迎接即将到来的金九银十“推货潮”做准备。

九月楼市走向值得期待

近日《海口市人民政府关于稳增长促发展的实施意见》出台，《意见》进一步放宽了本省籍居民购房入户的条件，实行梯度“购房入户”，本省居民较低购购60平方米的新建商品房即可较多申请2人入户，这比几个月前出台规定本省户籍居民购单套房120平方米以上可落户5人的房产新政，更具有弹性和灵活性。落户面积要求缩小，让部分有落户意愿且资金实力不强的岛外置业者有了更多的选择。但就新政实施至今，市场反应还不是很明显，对于投资者包括单身过渡性购房需求而言，这是利好，但利好也仅仅是心理层面，到具体购房过程中又存在很多复杂的东西。对于表现或反应一向滞后的海口来说，市场要其明显反应，或许还需要时间。

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