国庆长假，海南全省大部地区秋高气爽，气温适宜，各大旅游景区持续火爆，国庆假期前三天海南旅游业揽客104万人吸金超2亿；国庆黄金周前五天，海南进港约40万人，全省景区景点接待游客超过180万人次。十一黄金周的海南旅游热潮也拉动了楼市热度的上升，特别是作为旅游热点区域的东线中部几个市县，楼市表现抢眼。

  文昌：活动+“老带新”成交喜人

  在文昌，鲁能山海天举办 沙滩嘉年华活动，更是打出“可以山海天 何必迪斯尼！”的噱头，为项目带来大量人气，也拉动了项目成交量。项目相关负责人告诉新浪乐居，国庆期间成交量有70多套，成交金额五千万。“国庆五大主题+12项沙滩体验内容的丰富多彩，包括传统歌舞、趣味运动、VR体验、亲子娱乐、美食盛宴，另有沙滩足球、室外射箭等11项精彩活动，可覆盖全年龄段，现场体验度不错，也助推了项目的销售。”

  作为文昌楼市重要组成部分的高隆湾，黄金周期间表现不俗。老牌项目如中南森海湾、平海逸龙湾依靠陆续归来的老业主“老带新”等手段，营销人头攒动，中南森海湾成交46套成交金额两千多万元，逸龙湾成交32套2500万元，迎来开门红。

  琼海：品牌效应+良好体验度助推项目销售

  琼海市第三届公道美食文化节在多河文化谷举行，主打亲子主题，活动内容包括：千人同吃公道、游览景区、百名参赛者包薏粑比赛、百名参赛者包饭团比赛、钓鱼比赛、颁奖仪式、音乐晚宴、自助烧烤等，游人如织，也为国庆的琼海楼市添一把火。位于琼海市心的顺泽翠屏湾、万泉语润依靠前期良好的口碑和推出特价房等，分别成交45套3000万和30余套的不俗成绩。“国庆期间我们推出10套特价房，加之成熟的小区环境和项目自身的区位优势，45套的成绩也算是给即将到来的旺季开了一个好头。”顺泽翠屏湾销售经理黄慧说。

  博鳌楼市也借助国庆黄金周也火了一把。依靠品牌影响力及自身渠道的深挖，碧桂园东海岸以70套5000万的成绩冠领博鳌。在营销，新浪乐居遇到来自河南的赵阿姨，她说自己就是冲着碧桂园的名号来的。“来之前我也做了一下‘功课’，其他项目我也了解一些，这是我来博鳌的站，刚刚去参观了园林和看了样板间，喜欢得不得了，我和老伴说就订这了。”

  博鳌其他项目成绩同样喜人，博鳌金湾成交16套成交金额为1300多万，博鳌阳光海岸成交15套1200万的成绩也可圈可点。“客户对于我们的小区环境及项目品质都非常肯定，基本是2套的成交量。”博鳌阳光海岸策划晨阳说。

  万宁：好产品成制胜法宝

  拥有丰富独特的自然资源的万宁，一直深受游客喜爱。国庆黄金周，神州半岛、石梅湾、日月湾等滨海旅游区人气火爆，以情侣、朋友和家庭出行为主的自驾游、亲子游成为主体。滨海游大热直接带动了万宁市滨海中高端主题酒店入住率较高，艾美、喜来登福朋酒店入住率超过70%，日月湾森林客栈10月2日入住率达到100%。

  同样火爆的还有万宁的楼市，据悉，神州半岛 十一期间成交22套，金额4000万。“国庆期间，我们的成交以别墅为主，洋房公寓为辅。别墅产品空间尺度适宜、前庭后院，双侧院、开敞空间，可供主人自由改装等特点都受到置业者的追捧。”项目策划王军说。

  其中，保利半岛1号成交11套2000万，华润石梅湾成交8套1700万，金泰南燕湾成交公寓两套，成交金额300多万元都有不错表现。

  业内人士表示，以往10月被看做海南楼市淡旺两季的分水岭，今年黄金周期间海南东线楼市开局良好，但也不能忽视高库存这把达摩克利斯之剑。在置业者购房渐变理性，需求明确的趋势下，去库存仍是主旋律。

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