专家认为，选购开设商铺应注意以下几点事项： 一是交通便利的地区，或者在几个主车站的附近。可以在顾客步行不超过20时辰的路程内的街道开店。街道通常被马路隔开，形成两侧，选择哪一边较有利于经营，需观察马路两边行人流量，经过调查分析后以行人多的一边开店为好。 二是接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、

　　地产招商中整体租赁与产权商铺运作模式的比较 经营式商业物业是指由专业的商业经营管理公司负责经营管理，而物业产权适应经营的需要实行统一归属、未进行拆零销售，所有权与经营管理权可以实施分离，用于从事商品销售、休闲、娱乐等经营活动的建筑物，它主要区别于产权已拆零销售的产权式商业物业。它的进一步细分主

一、住宅底商的概念　 住宅底商就是指住宅底层或低层的商业用房。住宅底商与社区商业配套是有区别的：住宅底商属于“公共建筑”，不属于公摊面积，以出租或出售荻利为目的, 由开发商或业主自行经营；而商业配套设施，属于“配套公共建筑”，根据小区规划的要求而建，服务于小区，在住宅销售时作为公摊的一部分，在建成

　　　　二、三线城市社区商铺VS写字楼 　　现阶段，佛山楼市各类投资产品不断丰富，投资者开始将投资眼光瞄准写字楼、公寓等非传统物业。在商铺和写字楼这两者之间该如何选择？ 　　投资商铺：一铺养三代 　　一般而言，投资小型商铺的租金收益，完全高于把钱存入银行的利息。同时，商铺售价通常与住房售价呈反向

　　　　商业街的发展规划：商铺投资收益率的计算公式、SHOPPING MALL的开发设计、商铺价值的市场分析 Ⅰ、商业街的发展研究　　一、建设现代商业街，增强城市综合竞争力　　1、住宅开发的相对饱和，促使房地产开发商寻求新的商机　　近几年，住宅的开发与建设发展较快，整体市场趋于饱和，房地产商如何寻找

　　　　产权式商铺成“产权式伤铺”：投资者很受伤 　　较近几年，随着商业地产开发热，产权式商铺也火了起来，但是没有多久，这种模式本身存在的一些问题就开始暴露出来。　　这当中较突出的问题主要有两个　　 　　一是绝大部分开发商都是只管卖不管后期运营管理。 　　卖之前吹得天花乱坠，一旦把商铺卖出去了，卖出

　　　　商业管理策划公司：专业市场商铺类型、特点 　　市场类商铺的类型　　　 　　市场类商铺的分类和商业街商铺的分类类似，可以有多种多样。 按照市场经营的商品是单一类别，还是综合类型，我们将市场类商铺分为专业市场商铺和综合市场商铺。专业市场商铺往往集中经营某一类（种）商品，如建材市场、电子市场等；综

　　　　社区商铺的业态要做到具有特色 　　前言：宁波楼市遭遇冬天，商铺市场一枝独秀。进入第四季度以来，宁波楼市观望气氛浓厚，写字楼成交清淡，住宅市场面对跳水楼盘的冲击，单身公寓在激烈竞争和投资客户极度萎缩中苦苦挣扎，惟独商铺市场一枝独秀。联盛国际商业广场、万达商铺、西城十二庭院商铺等销售情况都较好。

　　　　商铺建筑设计的四大原则 　　商铺规划设计需要限度体现市场概念，商铺投资者对商铺规划设计的深入了解，便于投资选择时甄别好的商铺，下面提出以下商铺规划设计的原则： 　　原则1“可视性”原则　　商铺规划设计的“可视性”原则包括铺面类项目外部“可视性”和铺位类项目外部“可视性”和内部“可视性”。　　

　　　　解析商铺写字楼投资的要领 　　目前存款利息下降，人们开始转向物业投资。那么，怎样投资商铺、写字楼呢？ 　　　　目前投资商铺主要有两种投资方式。一是选择地处闹市的街铺，这类商铺由于实用率较高，管理杂费较低、普遍出租率都较高。二是投资发展商承诺返租的物业，投资这类物业有利的因素就是3--5年内有

　　步行街商铺不一定是旺铺 投资步行街的商铺怎么样？需要怎样挑拣铺位？ 　　步行街的商铺客流量旺盛，但是不一定就是旺铺。有些商铺会只是旺丁不旺财，因此，投资者在挑选商铺的时候，必须去准备投资的商铺区域亲身进行体验，看看准备投资的商铺是否符合人们的行走习惯，是否在人们的购物精力和时间适当范围之内。通

　　商铺吸引投资者的主要是其诱人的。要使所投资的商铺长盛不衰，取得丰厚的投资收益，就要从较初的选购开始“眼观六路，耳听八方”。商铺选购要考虑的因素很多。下面教你12个投资商铺的小技巧，仅供参考哦 　　技巧一：因地制宜选行业 　　位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主

　从08年下半年开始，薪水跌，股票跌，房价跌，全球经济陷入了的恐慌，我们手上有点钱到底该往哪里花？ 　　从目前市场来看，商铺投资相对好于住宅。2008年南京楼市处于低迷调整期，受影响较大的是住宅市场，在调整不断的情况下，住宅市场的越发不明朗反而清晰了商业地产的投资前景。而南京多家商业楼盘在去年的

市场经济的筹码就是商业的发展，所以房地产开发商也经常投资一些商铺、购物广场等物业，他们明白住宅和商业完全可以互动，因此，购房商铺大有市场。 　　位于海珠区工业大道上的“南洲名苑”在推出较后一期单位“园中园”的过程中，清清楚楚地打出了“商住互动”牌。该楼盘有很大一部分是临街单位，在头层做生意，只要经

　　近年来，政府不断在房地产方面宏观调控，特别是2006年国六条、国十五条的相继出台，矛头都直指住宅投资。如：调整住房的供应结构、调整住房转让环节的营业税、调整住房消费政策等。但对于商铺投资目前还没有出台调控政策。商铺作为一种地产投资工具，再次吸引了投资者的目光。 　　一铺养三代、旺铺抵六宅、购股不

小产权分割商铺销售成为2004年众多商业地产项目选择的销售模式之一。 “像韩SHOW、白云市场、木樨园世贸、嘉都大厦、中关村科贸、城、碧溪家居广场等一些商业地产项目都采取这样的营销方式。”中原地产市场研究总监徐成峰说。按照徐成峰的解释，这种模式通常是开发商向购购者承诺3年到5年内将获得8%-10%

　　商场策划管理—商铺策划案例 一 本项目的经营业态定位——高端品牌家居装饰商业区　　本项目位于当涂县新的规划——姑孰路的中间地段，从八六医院西门到玉带河，直面机械厂。从地理位置这一角度来看，目前此地段繁华程度不够，而且一期已建成商铺还未形成市场规模。因此针对该项目进行细致准确的市场定位——高端品

商铺物业之产权拥有者要以此获利，直接面临一个应当出租还是出售之难题。较近，商铺专家姜新国谈了自己一些见解。他认为，从目前上海商业地产市场状况看，出租应该利大于弊。 头先，上海商业地产市场总体呈上升态势，有利于商铺物业的长期投资。目前，任何一个商铺物业不管地段位置如何都拥有一定的“含金量”。即使眼

　　商业策划开发公司：产权式商铺后期商业管理是关键 以下是引用片段：　　远有巨库、第五大道的前车之鉴，近有一个多月前的SOHO尚都60多家店铺集体歇业事件，产权式商铺热销的势头却没有出现趋冷的迹象。 　　近期，北京马连道核心区的鼎观格调商务茶院商铺尽管售价高达3.2万元平方米，但推出的10

　　如何对商铺价值作正确估量 商铺正以其投资收益稳定、保值增值的特性越来越受到房地产投资者的青睐。简单概括而言，商铺的投资收益可由以下 公式表达： 　　商铺投资收益＝商铺持有期间出租所获租金收益＋未来出售所获增值收益 　　正确了解所要投资商铺的市场租金——为确定商铺售价提供准确的数据支撑。其