步行街商铺不一定是旺铺

投资步行街的商铺怎么样？需要怎样挑拣铺位？
 
　　步行街的商铺客流量旺盛，但是不一定就是旺铺。有些商铺会只是旺丁不旺财，因此，投资者在挑选商铺的时候，必须去准备投资的商铺区域亲身进行体验，看看准备投资的商铺是否符合人们的行走习惯，是否在人们的购物精力和时间适当范围之内。通常情况下，人们的消费所用的时间和精力一般只有两三个公里，超出了这个时间段，人们的消费欲望就会减弱或者消失，因此，选择的商铺较好在这样的行程范围之内。同时，商铺还应选择与交通方向相一致的这一边，以利于人们和车辆的进入，如果相反，就会大大减少消费的机会，因为没有人愿意为了消费而违反交通法规。较后一点，就是要看商铺的所在位置有没有停车场、公交车的站牌、地下通道的进出口，以及未来规划的**的进出口等，这些都在一定程度上影响着商铺所在地方的人流量。

　　如何降低商铺投资风险？

　　如果你是工薪，自己并不充裕，投资商铺应注意以下几点：

　　1.价格应较稳定。如相对成熟的小区商铺，风险较小，收益稳定；

　　2.注重变现能力。一般来说，面积较小、地段较好的商铺，更容易转手。

　　而对于“有闲钱”、更追求或保值增值的，则应注意：

　　1.瞄准回报率较高、市场潜力较大的专业市场或商铺，如IT、旅游、汽车等专业市

　　2.瞄准较成熟的黄金商业地段；

　　3.选择商铺时，多考察周边环境及服务体系的建设。

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