3月6日，全国政协委员、经济学家贾康表示，对于目前的房地产市场，大家担心的已不再是房地产泡沫，而是担心它是不是下滑地太快。目前房价已企稳。

  贾康说，房地产市场在去年一年的调整分化演变后，比原来明显提高了健康程度。房地产市场健康程度直观的就是“双轨统筹”的框架更加清晰。

  他说，头先，政府该做的事情就是赶快托底。把低收入和收入夹心层所必须得到的住有所居的保障政策提出来。这一次政府工作报告就在强调这方面的内容，从棚户区改造，到城市危房改造，到公租房的提供。另外一个轨就是商品房、产权房这个轨道。对于中等收入以上的人群，他们有支付能力和购购力，就让他们在市场竞争环境中去挑选。让市场起更多的作用。

  “房地产市场经过双轨统筹之后，现在已经明显消除肆无忌惮的炒作，大家担心的不是泡沫化，而是担心它是不是下滑过快，现在看起来又企稳了。”贾康说，2014年十一长假之后，高端的北京市场已明显给出企稳信号，低端的市场较典型的温州，类似于崩盘调整后，均价也趋向企稳。

  贾康表示，上述一高一低两个极端市场都已企稳，中间高高低低的市场还会有调整的过程，但房地产市场大局已定，今年，整个中国房地产市场调整应该基本到位。

  对于这次“双轨统筹”的房地产市场，贾康认为，这次调整是一个健康的调整，让群众认识这个市场，并非是简单的单边市场，而是一个波动的，有风险的市场。政府将应该托的底托好后，让市场充分起作用，今后的房地产市场将更健康。

  对于今后房价是涨还是跌的问题，贾康表示，讲房屋成交均价意义并不大，需要具体市场具体分析。这与是哪线城市，哪个具体地段，甚至一个城市不同的地段，趋势都不一样。

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