据数据监控监控数据统计，2013年8月上半月（8.1-8.15）海口商品房签约共337套，环比7月下半月（7.16-7.31）697套成交量下跌了51.64%；签约面积31076.38平方米，环比7月下半月（76004.21平方米）下跌59.11%；签约金额253671570.8元，环比7月下半月（628691661.7元）下跌59.65%；签约均价8162.84 元/平方米，环比7月下半月（8271.80元/平方米）下跌1.31%。

　　进入8月以来，海口楼市的成交数据呈现出这样的特点：成交缩减，价格微跌。其中，15天中有9天成交量为0。12日成交量较高，达到122套。成交数据波动幅度较大。

　　七八月是传统的楼市淡季，全国市场的降温，的确或多或少影响到了海南，而海口作为外向型市场出现成交量下跌也比较正常。

　　与去年8月上半月同比，成交套数下降-71.56%

　　与去年8月上半月相比，海口楼市成交套数同比下降71.56%，8月上半月成交套数为1185套。成交面积同比下降75.29%。均价同比上涨14.86%。

　　尽管近期海口楼市低迷，很多开发商还是比较乐观，认为现在判断海口楼市疲软还为之过早，市场成交量下滑只是阶段性的调整，8、9月份的供应短缺已成定局，没有理由过分悲观。

　　政策面上的影响以及近段时间来商品房销售量的下跌，是否会对楼盘销售有影响？

　　有专家认为，二套房贷从紧后，对有改善型需求的居民和多次置业的投资型购房者会产生一定的影响，但对楼市的影响不会太大。交易量上涨幅度可能会趋缓甚至下降，但房价不会受太大影响。

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