市场走向有高有低，走9月的成交平稳，房企到了年底发力时刻。“银十”海南楼市持续加温让人们眼前一亮，不禁会对楼市前景充满无限遐想。据海南搜房网数据监控监控数据统计，2013年10月上半月（10.1-10.15）海口商品房签约共1301套，同比2012年10月上半月签约套数（418套）上涨211.24%，签约面积144051平方米，签约均价为6312.71元/平方米。

　　从10月上半月每日的成交数据可以看出，国庆黄金周期间，海口商品房签约套数并不如意，从8日之后才开始飙升，一路坚挺，多日签约套数都领跑于海南其他市县，可是，15日签约套数却忽然跌至为0，实在匪夷所思。不过，相信这只是“意外”情况，下半月海口楼市应该还会持续坚挺。无论如何，10月上半月，海口商品房签约总套数和签约总面积已经远超过整个9月的数据（9月签约849套，签约面积101282.11平方米），算是对得起“银十”这个楼市大好时节了。 【沉寂七天之后成交攀升 海口笑傲“银十”楼市】

　　据搜房网数据监控监控数据显示：10月周（10.7-10.13）海南商品房共签约1766套，较前周（9.30-10.6，成交665套）增加1111套，环比上涨169.62%；签约面积175242.31平方米，环比前周（61268.78平方米）上涨186.02%；签约住宅均价约8338.82元/平，环比前一周（13619.31元/平）下跌38.77%。

　　国庆节后的这周，海南楼市终于摆脱了萎靡不振的成交量，显示出了进击的状态。从搜房网数据监控的监控数据来看，十月周海南楼市量涨价跌表现显著，“银十”终于显山露水。

　　对于海南楼市的“金九银十”，业内一直有种“高瞻远瞩”式的看法。对于刚过去的十一黄金周，雅居乐地产海南、云南区域营销总监吴耀华表示，海南市场的旅游人群和购房人群有一些关联，但关联度并不大，“与其他区域金九银十的楼市旺季不同，海南楼市的传统旺季在9月、10月只是一个起步阶段，旺季从11月开始到春节后。从往年的情况来看，十一黄金周并非楼市的销售黄金周。” 【10月周海南楼市成交量飙升 海口撑起“银十”一片天】

　　据搜房网数据监控监控数据显示，2013年10月周（7-13日）海南土地市场共成交19宗地块，成交总面积88.334446公顷，其中成交住宅面积为41.126206公顷，土地市场成交总价32610.53933万元。10周全省土地总供应面积为159535.71平米，其中供应住宅面积为72499.28平米。

　　今年土地市场寒意凛凛，楼市的“金九银十”丝毫没有影响到土地市场，土地市场一路唱衰。本月的周由于时值十一长假，土地市场也放了一个假。如今假期结束，各地打点妥当开始了今年岁末较后一轮的冲刺，地方政府各房企拿出热情积极“推拿”土地。 【土地市场初现复苏 住宅用地成交反弹】

　　2013年1-9月份，全国房地产开发投资61120亿元，同比名义增长19.7%（扣除价格因素实际增长19.7%），增速比1-8月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资41979亿元，增长19.5%，增速提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。

　　1-9月份，商品房销售面积84383万平方米，同比增长23.3%，增速比1-8月份回落0.1个百分点；其中，住宅销售面积增长23.9%，办公楼销售面积增长32.8%，商业营业用房销售面积增长10.8%。商品房销售额54028亿元，增长33.9%，增速比1-8月份回落0.5个百分点；其中，住宅销售额增长34.5%，办公楼销售额增长45.1%，商业营业用房销售额增长22.9%。 【2013年1-9月份全国房地产开发投资同比增长19.7%】

　　10月17日，海南统计局发布2013年前三季度海南房地产开发运行情况分析。数据显示，前三季度，海南房地产开发完成投资814.45亿元，增长31%，增速比去年同期下降2.8个百分点，比1-8月提高0.2个百分点。

　　其中，住宅投资速度要明显高于房地产开发投资。前三季度房地产投资中，住宅投资690.47亿，占房地产开发投资的84.8%；办公楼投资8.37亿，占1%；商业营业用房投资46.91亿，占5.8%；其他投资68.70亿，占8.4%。

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