据搜房网数据监控监控数据显示：10月第四周（10.21-10.27）海南商品房共签约1925套，较前周（10.14-10.20，成交1542套）增加383套，环比上涨24.84%；签约面积206706.19平方米，环比前周（152953.45平方米）上涨35.14%；签约住宅均价约9095.98元/平，环比前一周（8692.43元/平）上涨4.64%。

　　海南楼市成交量价齐升 “银十”经历渐变回温期

　　10月下旬，海南楼市的成交情况有了明显回温，第四周的成交量环比第三周成交量上涨了24.84%，“银十”在较后一周才真正开始彰显成色，楼市旺季姗姗来迟。

　　回望“银十”开局，在“金九”海南市场的表现却不尽人意的背景下，作为传统楼市营销旺季，开发商往往将“银十”作为推盘跑量扭转局势的关键一役。“银十”海南楼市以“量跌价升(成交量环跌37.08%，成交均价环涨21.14%)”的局势开局，经过周成交量飙升，再到第三周房价微涨，终于在第四周迎来了“量价齐升”的升华。由此可以明显看出，海南楼市旺季来临在经历一个缓慢的渐变回温期，目前才显示出了一定的回温力度，预计在不久的未来将会达到一个旺季至高点。

　　在搜房网为迎“金九银十”而发起的“我的城市我的梦”百城梦想大行动中，海南力宝公司常务副总裁谭仁斌谈了自己的居住梦想，并就海南楼市发表了看法。谭仁斌谈到，国内一线城市的房价普遍相对太高，而我们海南的价格还是处在合理区间的。“但是，关于高房价，不要单纯关注房价，更应该关注高地价，越来越高的地价才是高房价的原动力”，谭仁斌简要地作了如此分析。他还表示，海南的房地产企业目前层级还比较低，需要加大改革力度，从项目规划设计，到施工管理，到后期的物业管理，都需要大幅度地提升质量、增加内涵并强化文化理念。
 

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