近日，海口港澳开发区内的南殷鞋厂财产被强制执行到某公司，该厂职工兼股民质疑法院低价处理鞋厂财产。海口中级人民法院认为处理该厂财产完全按程序办事，法院承诺偿还股民的本金。

　　土地和地上建筑物分开评估?

　　南殷鞋厂股东李先生介绍，南殷鞋厂成立于1988年，职工约3000名。1993年4月，工厂改制2000多名员工入股，总计300万元。1996年全厂停业，职工下岗，只能靠出租厂房维持。

　　南殷鞋厂建厂当年向银行所贷的1070万元无法偿还，厂区60亩土地2003年被法院查封。法院在2004年5月委托某评估公司对厂区60亩土地进行评估，总价格636万元，同年10月，鞋厂也委托海口市国土局的专业评估单位进行评估，总价格981万元。

　　2004年9月，某公司以637万购下土地。法院在评估土地的时候，将土地和地上建筑物分开评估，且两次评估间隔几年之久，地上建筑物评估后也没有公开公正拍卖。李先生认为,这种作法不合理,导致了鞋厂总体价值降低。

　　购地公司伪造证件办理地上建筑物?

　　南殷鞋厂负责人说，购购该厂土地的公司竟然在2005年8月伪造海口市规划局《建筑许可证》和公章，在海口市房产局将该厂1152平方米办公室办理到其名下。该厂人员在2007年12月曾向公安机关报案，后拖了近一年的时间因查找不到该房产档案而无法立案。

　　程序合法，偿还股民本金

　　海口中级人民法院认为，他们在原执行中查封被执行人的厂区土地后，委托有资质的评估机构对该土地使用权进行评估。评估报告依法公告并达被执行人，并公告公开征询异议。在裁定终结案件执行后，南殷鞋厂才提出异议，且该评估是南殷鞋厂自行委托评估机构评估并差别较大，故应采纳法院委托的评估结论。南殷鞋厂未能提出法院委托的评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或评估程序违法的证据。法院委托评估土地过程是符合法定执行程序的，不存在被执行人的土地被低评贱卖，造成国有资产流失的问题。

　　据了解，法院考虑到社会稳定问题，通过做相关人员工作，可以偿还股民本金。股民可拿有效证件到法院登记，经核实后，将本金发放到股民手中，至于股民提出的利息等问题暂不考虑。关于鞋厂职工提出的变电设备还没有评估，法院会考虑再做评估。(见习记者高鹏)

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