楼市调控力度。在“限购令”等多重组合拳下，海南楼市也更加低迷，各售楼部更加冷清，成交量大幅下降。

　　在刚过去不久的春节传统销售旺季未能收纳多少银子入袋的海南开发商们，面临的是紧之而来的漫长传统销售淡季。这真正难熬的季节不知会持续多久?不少资金压力备显紧张的开发商开始犯急了，楼市的“冬天”会很快转暖吗？

　　新的限购情势下，海南房企寻求生存如何寻找突破口，能不能可为？

　　惨淡交易考验海南房企“限下”生存

　　海南楼市在纠结中前行。

　　位于海口西海岸的城市海岸因为销售惨淡，开发商无计之下，委托给了代理公司代销;滨江帝景销售不畅，被迫执行“特价”，希望吸引有限客户资源的关注;鸿洲江山等多数项目的售楼部现场经常门可罗雀，分外冷清……由于限购令的出台实施，一段时间以来，海口、三亚的楼盘普遍人气和成交量都出现了大幅下挫，即使有个别购房者前来看房，也多是抱着先来看看的“观望”态度。

　　“乱花渐欲迷人眼”。八八折出现了，“特惠特价房”等各种大幅度的促销手段又重现海南楼市了，有的全国性房企海南营销负责人甚至被降职或解职。海南房地产业界人士普遍感受到了此次调控与以往的不同。

　　当然，海南楼市成交陷于低迷要比全国楼市更早。在去年海南国际旅游岛获批前后，海南楼市上演疯涨大戏，过度的炒作和透支使得海南楼市情形很快急转直下，去年3月份陆续风光不再了。海南一些原定要开盘的楼盘，开盘时间一再后推，五一推十一，十一推春节。然而捱了一个又一个“节日”之后，没有迎来预想中的“骄阳”，国家在今年年初出台了更加严格的限购等一系列紧逼政策。

　　“限下”等政策使得海南楼市也如上演变脸大戏，海南的开发商们自然是几家欢喜几家愁。有的慌了，有的木了，有的惆怅，当然也有个别的笑了。

　　笑了的开发商是在海南楼市疯涨时没有跟风购购高价地，而是漂亮转身进了商业地产、酒店地产等，存积的实力正好可以在楼市低迷中静等出现资金短缺的“猎物”;惆怅的开发商是原来瞄准的准客户群突然消失了，措手不及，已经延迟的开盘时间又得一推再推;慌了的、木了的开发商们犹如晴空霹雳般划过，原定的计划被迫打破，资金回笼出现问题，工程队连连催逼工程款，政府部门一再发文催缴延付的土地款……当然不管哪种情形，除了少数诚实的开发商，大部分的开发商对外的统一宣传口径出人意料的一致：问到政策影响，没出现;问到应对打算，按政策办事;问到价格是否浮动，正常升降中。因为心中没底，所以“临事有静气。”

　　限购令加剧上演的这般精彩绝伦的变脸大戏，颇具神韵。

　　当然，着急也不仅仅是开发商们，对楼市依倚过重的地方财力也备受考验。

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