日前，来自北京的李女士在人民网海南视窗“百姓声音”栏目反映，她于今年5月26日在海口新世界花园度假村签订了认购合同，并交纳了5万元购房认购金。事后，李女士得知由于“限购令”的原因，她无法在海口购房，于是她向开发商提出退还认购金，但开发商却拒绝退还。7月12日，记者多次联系海口新世界花园度假村工作人员，均无人对此事作出回应。对此，法律界人士提醒广大购房者，交纳认购金前需细读合同条款。

　　据李女士介绍，当初交纳认购金之前，她多少知道“限购令”的事，也清楚自己不具备在海口购房的条件，但开发商口头承诺可以帮忙解决这个问题，于是她便交纳了5万元认购金，并签订了认购合同书。几天后，开放商向李女士表示，楼盘已经取消了“限购”，并催促其来交纳购房款。事后，李女士得知开放商并没有解决“限购令”的问题，几经考虑之后决定退房。然而，经过多次交涉，开放商都拒绝将认购金退还给李女士。

　　7月12日，记者针对李女士反映的情况，多次电话联系了海口新世界花园度假村工作人员，但几名工作人员均不愿就此事作出回应。

　　对此，海南京元律师事务所律师赵亮表示，如果当事人李女士说法属实，开发商应承担“不能为消费者购房”的主要责任，理应退回5万元认购金。若事实与当事人李女士说法不符，但因为“限购令”属于不可抗力因素，当事人也有权要回认购金。“消费者在交纳认购金之前，一定要让开发商出具相关合同，并仔细阅读里面的条款，以避免不必要的纠纷发生。”赵亮较后建议。

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