图一

图二

　　跃层、错层和复式住宅都打破了传统的二维平面户型，空间

分隔灵活多变，深受年轻人的喜爱，但其共有的特点又易于被人

们混淆。

　　跃层———一套居住单位占有不只一层的为跃层式，也有人

称为“楼中楼”。一般一层安排厨房、餐厅、起居室，楼上（有

时是楼下）安排卧室。这样的好处是动静分区明确，互不干扰。

但上下楼对于老人、孩子不方便。由于跃层式住宅只有进户层有

公共走道，所以可以减少电梯的停站层。国家规定不设电梯的住

宅不能超过6层，但6层进户有跃层是允许的。（图一）

　　复式———一层比较高的房子中局部夹一层变为两层较低的

房子。高的部分做起居室，低的部分做餐厅、厨房、卧室、卫生

间等。由于低的部分为两层，所以也有跃层式住宅的优缺点。高

的部分是占两层的大空间，视觉感受较为宽阔丰富。（图二）

　　错层———户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。优

点是和跃层一样能够动静分区，但因为没有完全分为两层，所以

又有复式住宅丰富的空间感。可以利用错层住宅中不同的层高区

分不同功能的房间，比如起居室比较高，卧室比较低等。还有的

利用地形地势的高差在坡地上设计错层式住宅，可以减少挖土的

土方量。错层带来空间丰富的感受，如不是身临其境很难想象得

到，所以对于初次进入这种住宅的人有较大吸引力。但错层式住

宅不利于结构抗震，而且显得空间零散，容易使小户型显得局促，

更适合于层数少、面积大的高端住宅。

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