这样做其实是市场优胜劣汰、自然选择的结果。看一下中消协公布的1999年中国十大投诉热点之一的购房投诉的7个方面：房屋质量低劣；开发商延期交房却不予赔偿；开发商售楼宣传牛仔裤；交款面积与实际面积出现偏差；质量验收、面积测量缺乏公正性；售房手续不全；房屋售后无保障等。前6个方面都与期房有关。

　　北京市消费者协会的有关人士近日也透露，本市居民对住房的投诉连年呈上升趋势，且投诉大都在期房方面。主要存在着开发商售房手续不全、拖延交房日期、工程质量难以保障、面积缺斤短两、装修与承诺不相符等问题。

　　更糟糕的是，我国房地产相关的法律、法规尚不完善，决定一旦失误，花出去的钱基本上就“套牢”了，再想收回来才真是无期呢。据说一些因期房导致的房地产纠纷案中的受害者竟然是出名的律师，而且对自己的不公正境遇较终只能选择“自认倒霉”。难怪有人会把购期房比作一场重要的赌博。

　　毕竟，购房子是一个家庭、较重要的一笔开销。为什么会有这么多的房地产纠纷案，甚至精明谨慎的律师都会上当受骗呢？原因有二：其一，购购期房的人对房产的了解主要是通过广告、售楼书、样板间和售楼小姐的介绍，而这些全都是由开发商掌握和控制的，很难保证客观真实，何况宣传是尚在图纸上的期房，等1—2年后正式交用时可能已经老化落后了。其二，过去北京由于集团购购等特殊原因，期房一直好卖，当然对开发商实力要求高的现房就没人愿意干了。

　　随着北京房地产进入“微利”时代，现在购现房的人越来越多，这意味着购房者已认识到住房质量的重要性，所以才要眼见为实。一些有实力的开发商已经开始选择现房发售。位于方庄大社区、紧临**5号线的刘家窑站的同仁园就是一个例子。

　　由北京京工房地产开发总公司和百年 ———同仁堂集团共同开发建设的同仁园，没有 的雕梁画栋，也没有什么新概念，有的只是在施工进程中坚持严格管理、规范标准。同仁园高层塔楼为全现浇剪力墙结构，内外墙均使用清水混凝土工艺，墙面平整、光洁度高，住户可直接进行墙面装修，杜绝了墙面、屋顶抹灰开裂脱落等质量通病，并入围在建筑行业中是权威质量标志的“结构长城杯”。其内窗及阳台均采用性能比塑钢窗更先进的彩板窗，这是引进意大利技术生产的新一代门窗，它不变形、不退色、隔间、防尘，是理想的新型钢窗。同时，发展商还为每位住户安装彩色高端三防门，既安全可靠又豪华气派。雅清

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