交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。

缴纳房产税费

交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

房产保险

房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。 　　

申请银行贷款

向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。 　　

解决房产纠纷

发生房地产纠纷时，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、估价结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

进行房产评估时需准备的材料：

房屋产权资料

房地产使用权证

土地所有权证

房屋购卖契

他项权利说明

房产位置图

房产技术档案

房产经济档案

房地产评估的收费标准如何？

房地产价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额实施差额定率分档累进制，具体收费标准如下：

档次标的总额（万元） 累计计费率‰

１ １００以下（含１００）５

２ １０１以上至１０００２．５

３ １００１以上至２０００１．５

４ ２００１以上至５００００．８

５ ５００１以上至８００００．４

６ ８００１以上至１０００００．２

７ １００００以上０．１

（北京晨报）

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