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购购商品房需走七步棋
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 651 次
阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。
购购商品房需要经过哪些阶段和程序？目前，北京楼市上，各开发项目因商品房性质不同而在购购程序上有所不同，但总的来说，以下基本步骤是每个购房者都可能经历的：
（1）签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。
（2）签订商品房购卖契约，按契约约定交付房价款。
（3）办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷或银行签订贷款协议。
（4）购卖双方到北京市国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续。
（5）验收房屋，办理入住手续。
（6）购房者按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理契约。
（7）办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
（北京青年报）
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