年龄：33岁

　　家庭月收入：1．1万元

　　现居人数：4人

　　长期存款：18万元

　　可用于购房款：12万元

　　可承受月还款：5000元

　　■确定区位

　　吴先生新婚不久，夫妻二人都在东三环的公司上班，苦于单位不能解决住房，而在城里和父母合居的二居不能满足生活需求，迫切想选一处交通方便房价较低的房子。由于父母已经退休，想远离城市的嘈杂，二人工作时间不长，虽然月收入不少，有私车一辆，但积蓄并不多。父母的房子可以上市作为购房时的头付款，倒是减轻了不少压力，现在只要考虑到一处每月贷款负担不太重的楼盘就行。

　　■确定住房

　　具体到选房，东边成为家里人的头选。一家人也颇费心思，由于夫妇二人一个做进出口贸易，一个在亚运村附近的公司上班，他们想到近郊购套房，CBD的后花园———通州成为家里人的一致意见。购房参谋为他们分别推荐了美然·百度城、京贸国际公寓和怡佳家园。

　　美然·百度城

　　■项目特点

　　美晟地产开发，经济豪华型私人宅邸。三水入户、24公里采暖、可视对讲、宽带网，高端公寓配备。京通高速、**八通线、豪华社区巴士，直达CBD不塞车。5000平方米度假广场＋3000平方米生活会所，支撑起别具特色的亚度假风情。果园环绕、京杭大运河奔腾、社区内42％绿化率，造就独特的三重美好环境。超低售价，经典户型，兼顾尊崇感和家庭居住需要，较近推出小高层大三居，引起购房一族的关注。

　　京贸国际公寓

　　■项目特点

　　京贸国际公寓是东部地区的大型外销社区，发展商全套国际品牌精装修。京贸国际公寓位于京通高速路八里桥收费站出口处，交通极为便利，距国贸仅10时辰车程，距2002年年底即将通车的八通轻轨仅百余米。京贸国际公寓特别聘请澳洲科马公司担纲室内设计。8种风格精装修样板给追求时尚的现代人以更多的选择，充分展示个性。社区南部300余亩绿化带使每一位业主可以更好地亲近自然，温泉入户可使业主足不出户在家中休息。

　　怡佳家园■项目特点

　　怡佳家园位于长安街东延线，新华大街路北，独占通州区黄金位置。十余 线路在小区设站，距国贸仅10多时辰车程。小区共由7栋塔楼组成，户型设计从一居到四居，包括错层、跃层，面积为61平方米至230平方米，共有10种标准户型，超宽外飘窗增加室内采光。一万平方米绿地，3000平方米屋项花园，特有两层挑空顶层生态层，形成阶梯式绿化。规模商业，形成新的经济焦点。大型会员制俱乐部，满足休闲、娱乐之需求。

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