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怎样挑选复式住宅

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 719 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
如今很多房地产项目中都有复式住宅。复式住宅打破原有普通单元式住宅单调的平面形式,把室内居住环境空间化、层次化,使功能分区更为合理,动静有别,公私分明,格调高雅,是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高端住宅形式,有“空中别墅”之美称,已越来越被人们所喜爱。对于购房客户来讲,挑选这类房屋时,应注意以下一些问题。

  先要看房屋平面设计是否合理。要考虑各功能区间划分是否清晰。一般说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。

  再要看房屋上面设计是否合理。主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,同时也不能破坏室内整体性,便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成储物空间不会太影响整体布局。对于上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡屋顶较低点的净高,尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购购期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,较好能让销售商提供房间立面、剖面图。

  选择复式住宅要看卫生间的安置是否方便。有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现十分不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

  挑选时还要看有没有露台。一般顶层复式住宅都设有比较大的露台,销售时是的。挑选时顶层如有类似的大露台,又有较好的景观,在装修时稍加改装,就可将顶层作为一间暖室。

  有些采取坡顶式的复式住宅,在顶层可以搭建一个阁楼。有些复式住宅其坡顶较低点比较高,能有2米左右。这样就等于花了双层的房价,购了3层的面积。

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