户型　60平方米左右为宜

　　世纪金色嘉园的销售部经理赵建平认为，购房的兴起其实是都市年轻人想拥有自我空间，也有的想通过供房的强制方式，强制自己实现一种资本的积累，把一些可花可不花的钱省下来。

　　富有娱乐性和方便舒适的市区生活对年轻人有极大的吸引力，因此这类购房群体还是主要考虑市的房子。一些曾经在大兴、密云、通州等郊区购房的年轻白领，大多因为耐不住郊区生活的寂寞而回迁到市内。在城里，购中型或大型的房子因其价钱高而令年轻人望房兴叹。年轻人既想找个舒适的小窝，又不是沉重的负担，先选60平方米左右的小户型为好。

　　赵先生提示年轻人不要购纯小户型的住宅，那里流动人口多，人群复杂，居住环境不安全，另外因人口密度大，社区环境也难尽人意。

　　月供　工资额三分之一为宜

　　以60平方米的小户型为例，在北京市区内的均价约为5000元／平方米左右，房屋总价约30万元，头付20％，约6万元。这样对于一般收入水平的年轻人来说，是一笔不小的负担，如果做10年按揭则每个月的月供就要2800元左右，对于月收入5000元的人来说，每月拿出一半的工资付月供，生活会受到影响。业内人士认为，年轻人合理的月收入分配情况应该是1／3用作日常饮食费用、1／3用作日常购置服装以及不时之需、1／3用于供房，即使是想减短供房期限，月供较高限度也不要超过月收入的50％。

　　案例　近水楼台先得月

　　住在西城区的李健告诉记者，他结婚两年来小两口一直住在一居半的旧公房内。他希望住大房，但市场上的新房没有几十万根本拿不下来，自己的旧房子顶多能卖七八万元，年轻的他没有能力筹到二十来万元的房款。正在这时，邻居老张想把自己住了大半辈子的两室旧房出手，想到市场上购购新的商品房，以彻底改善自己家的居住条件，两家人一拍即合。同样，刚购到手的二手房也改变了他的居住条件。

　　建议　购房多几种思路

　　北京市律师协会房地产与建筑工程专业委员会主任陈文说，西城区小李的做法很值得年轻人借鉴，年轻人购房时要适当考虑自身的经济承受能力与还款计划，适当多几种思路，也可考虑父母的资金支持。购房者要想在婚后继续拥有房子的所有权，较好能在婚前供完房子并拿到房产证，否则婚后拿到产权证的房子将被视为夫妻共同财产。

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