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猴年百姓选房三要点

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 688 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

要点一：目前内环线附近的楼盘每平方米均价已达7000元左右，而外环线相对偏僻，交通又相对滞后。百姓购房的热点现应在中环线。中环线与前两者综合相比在地理位置和性价比上，比较占优，故有一定。2003年下半年市政府提出中环的规划，总长70公里，观察规划，三点令人欣慰：1、沿线密布交通枢纽，方便全市换乘。2、重视绿化建设，沿线有13个大型绿化景点。3、集中多个成熟区，长宁北新泾、普陀真金、虹口大柏树、浦东金桥、闵行古美，原本新村聚集，现在换代更新。与单线的**相比，其实中环线对于百姓购房的意义可能更大。在政府规划公布以前，早有发展商将沿线土地大量购入。所以今年沿线住宅供应量相当可观，大有挑选余地。

要点二：人们购房的观念应从市逐步向郊区城镇转移。市郊特别适合追求闲适生活的人群，况且与城区的交通也日趋变得方便。年前绿地康桥老街热销，就是一例。未来几年，为了使上海的人口分布更合理，“二城八镇”将是上海未来建设的项目。嘉定、青浦、南汇、宝山的成熟镇区，4000——5000元/平方米的房价，确实值得百姓在2004年所考虑。

要点三：百姓购房，可能还需要更务实。去年一轮房产大潮中，炒作各种概念成风。现在，当初这些概念楼盘大多都已交房，除了增值以外，居住是否满意？另外，有些现象确实值得注意：会所难经营常常成空屋；24公里小区自动热水供应远远贵过自己安装热水器等这些原是漂亮的素材，现今都被实际生活验证——好听而不中用。所以在购房的时候，应更加理性一点，根据实际情况满足自己的生活标准就可以了，“超标”应该有度。

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