新京报 讯 （记者张学冬）位于区亮马河边的雍景台国际公寓，日前推出头付只需一成，就可以购购一套水景现房的销售模式。而据记者了解，“零头付”早在2001年已被央行和建设部明令禁止，在此政策背景下，楼盘销售九成二十年按揭贷款和八成三十年按揭贷款是不可能办到的。雍景台推出这一销售模式是否带有挑战房贷禁令的性质，能否再次推动地产销售热潮，均在业内引起广泛关注。

据雍景台国际公寓的销售部门负责人介绍，在“一成头付”销售模式下，购房者只需头付一成，即可拥有一套带全部精装修、电器、家具的房屋，同时还享受免五年物业管理费用和供暖费用。而对于记者提出的，该销售模式是否有挑战政府房贷禁令的疑问时，该负责人则表示，他们推出的“一成头付”并不是真正意义上的九成按揭贷款，在办理购房贷款业务的时候依然是按照八成二十年的按揭贷款，只不过是购房者在头付一成后，另一成由开发商三年免息垫付，购房者在三年内把另一部分还给开放商即可。也就是说购房者虽然头付一成，但是通过银行贷款依旧是走八成购房按揭贷款，只不过是开发商先期替购房者垫付剩下的一部分。

有业内人士认为，雍景台国际公寓推出的这种销售模式，对于购房者来说，可以降低头付购房款的数额，同时开发商提供一成三年无息贷款，对于众多投资客来说，更是具有相当大的吸引力。可以说，这种销售模式既优惠了购房者，又没有违反相关的房贷规定，开发商可谓是打了一个擦边球，应该可以赢得市场和消费者的认可。

但也有不少业内专家指出，开发商不论推出何种销售模式，较终都是为了销售。而且这种销售方式对于开发商来说也是一种挑战，因为只有具备雄厚的资金实力才能为购房者提供三年的一成免息贷款，购房者在购购之前较好能够了解清楚。

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