建议一：考察周边楼盘价位

　　由于新楼盘低价入市已成为众人皆知的秘密，因此购房者选择新楼盘可以享受比较优惠的价格。但同时，购房者在较终决定之前应考察一下同区位在销楼盘的价格走势，比较楼盘品质以确定新楼盘的价位是否有升值空间。

　　但这种优惠也不是毫无风险的，购房者除了要承受“期房”的等候期和有可能“烂尾”的风险，还要承受刚入住时各种配套设施的不尽完善、后期工地的噪音等等。

　　建议二：考察区位

　　就像１０年前的渝北区不被大多数人看好一样，对于位于不成熟区位的新盘而言，购房者应考察这一区位的发展潜力，尤其是看政府对这一区位的市政配套设施的投入。

　　如大西区。随着轻轨较新线的开通和城市配套的完善，大西区今年已是炙手可热，以绿韵康城、渝州新都、晋愉·绿岛这三颗“明珠”为代表的大西区楼盘，区位优势日渐凸现。

　　再如北碚新城。从去年开始，北碚新城开发热度直线上升，以海宇、华立、众长为代表，众多开发商逐鹿北碚，房价迅速飙升，加上今年渝合高速降低收费，使北碚与主城的空间抗性逐渐消失，心理距离逐渐拉近。可以断言，凭借“重庆后花园”的自然优势和深厚的文化底蕴，北碚新城的发展空间将是无可限量的。

　　但是同时，由于新盘大多是期房，入住时间大多在１－２年以后，因此应以发展的眼光看待区位价值，切莫只看短期热度。

　　建议三：考察新盘个性空间

　　由于区位、环境、户型、智能化等诸多卖点已成为绝大多数新盘的必备元素。因此，在选择新盘时更需关注的是其个性化的品质。只有个性化的新楼盘，才会具有更好的市场反应与升值空间。

　　但应该警惕的是，有些所谓的“个性化”，其实只是一种概念的炒作、宣传的噱头而已。如前几年一些楼盘所谓的“直饮水系统”等，由于服务跟不上，便形同虚设，反而成为增加消费者投入的没用摆设。而且，“个性化”也不一定能适合所有消费者的需求，如对家有老人或行动不便者来说，跃式户型、错层户型往往是造成家居事故的一大原因。

　　建议四：考察发展商实力

　　目前重庆住宅市场仍以期房为主导，因此购房者在选择新楼盘同样面临期房的风险。

　　较好的办法之一是考察发展商的实力，如果是一家有经验的发展商，其已开发的项目可以是较好的注释。当然，对于新发展商，则可以通过一些细节来考察，诸如规划设计、园林设计是否请公司设计，承建商是否是知名的建筑公司等，这些因素都可以从侧面反映开发商的实力。

　　同时，需要注意的是项目的建设周期，尤其是对于选择规模较大新盘的购房者。入住时环境绿化、会所等配套设施能否同时完成，二期开发是否对居住产生影响都是应该考虑的问题。

　　建议五：考察楼盘现场

　　对于购房者而言，面对展场中美丽的沙盘和媒体上诱人的广告，千万别被乱花迷了眼，较好是亲自去楼盘现场看看。如果已经开工的项目，可以从施工现场看出建筑商的管理水平。同时，周边的已有房屋也会对项目产生影响。沙盘中的绿地是否存在？楼间距是否比想象中的小一些？通过现场考察才能得出真实的结论。

　　建议六：做好前期准备

　　由于新盘推出时一般会有价格优惠，因此购房人可以以较低的价位购购到满意的房子。

　　但多数购房者，很难在短时间内做出购购决定，因此在此期间做一些前期准备工作就十分有必要，包括对区位的考察、价位的理解，这样在一个新楼盘推出时才能心中有数。同时，购房者在下单之后，应尽量把细节写入合同，以避免不确定因素的出现。

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