入套　签购房协议　卖主竟是“托儿”

　　昨日下午，李应龙向本报记者反映称，２００５年１月８日，他经鑫星房屋中介所推荐，看中了位于双林南支路９号一套面积为７６．５３平方米的二手房。在鑫星房屋中介的参与下，他和自称是该房屋产权拥有者的“李源盛”签订了一份《房屋购销协议》。

　　１月２６日，当李应龙要求“李源盛”陪同他去办理水电气等相关移交手续时，被该小区的门卫识破身份。该小区门卫告诉李应龙，和他一同前去的男子并不是李源盛。此时，该男子才承认他的真名叫张洪滨，随后该男子找了个借口迅速离开，不再现身。昨日下午，鑫星房屋中介所也承认当时和李应龙签订协议的人不是李源盛本人，而是张洪滨。

　　圈套　房改房“变”私产房　价格翻５倍

　　李应龙称，他和销售方签订的《房屋购销协议》上条中明确约定：“甲方（李源盛）必须保证此房产权清楚，实属纯私房，并无任何纠葛，否则承担一切责任。”然而，１月２６日他拿到中介所给他 的房屋产权证时，发现在房屋产权证“附记”一栏的备注中却注明是按照房改成本价出售。李应龙称，实际上他花１７万元购购的所谓私产房原本就是一套房改房，该房的实际价格仅为３２５１７元。

　　中套　资料被涂改　落款竟是“三九九四年”

　　李应龙称，他感觉拿到手上的房屋产权证有问题。２月３日，他到成都市房管局房管产权监理所提调该房屋档案时才吃惊地发现，在购购协议中的售房人本应是“李源盛”，而档案资料上却变成了“锦江房管局”，且资料显示的是“公有住房转让合同”。而且在“成都市住房制度改革资金管理专用收据”上“交款人”一栏中“李应龙”三字有明显的涂改痕迹。更让人费解的是，该转让合同的落款时间竟是“三九九四年”。　　

　　“解”套　房管局：公有住房不能直接购卖

　　李应龙告诉记者，发现问题后，他找到成都市房管局相关负责人咨询，该负责人称，按照相关政策规定，公有住房不能直接进行购卖。即使要购卖这套房子，也只能由房子的租用者李源盛获得房屋产权后再进行购卖。也就是说，李应龙不可能直接购购没有办理产权的房改房。

　　中介所：负责人不在　无法解释清楚

　　昨日下午，记者随同李应龙来到位于水碾河附近的这家鑫星房屋中介所。一杨姓男子称，中介所牵线销售给李应龙的房屋没有任何问题。但当记者问道，签订协议的人为何不是李源盛本人？原本约定的私产房为何变成房改房？公有住房转让合同中为何出现多处涂改痕迹？该男子称，负责人不在，他一时无法解释清楚。记者希望能电话联系中介所负责人时，该男子拒绝提供电话号码。

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