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港人内地置业有增无减

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 610 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

上半年港人在内地置业的数量比去年同期增加6％，涉及项目达到10400－11600 个，投入人民币约61亿元。在各大城市中，上海以其迅速的经济发展及浓厚的商业氛围，备受港人青睐，占港人国内投资份额的13％。这是美联中国市场研究部的统计数据。

　　虽然上半年受宏观调控影响，各城市房市进入调整期。但受惠于经济复苏、C EPA 及泛珠三角“9＋2”合作计划、港深跨境工程逐步开通及港人对前景乐观等利好因素影响，再加上不少港人趁内地楼价较低及人民币有而加紧入市，致使在内地的置业有所上升。

　　工作、投资和度假是港人内地置业的三大主要因素，在上海，比例分别为32％、28％和19％。美联上海区域董事刘志忠分析说，港人购购上海房地产，主要还是看中了上海整体的商业氛围。投资房产头要目的是房子能迅速出租并获得回报，因此港人特别看重上海市区，地段头选徐汇、卢湾、静安和浦东商业氛围浓重的高端楼盘。之前嘉里华庭，单套面积136．83 平方米—332．63 平方米，均价20000 元／平方米和汤臣豪园，单套面积160．00 平方米—240．00 平方米，均价10000 元／平方米，这两个楼盘卖得较好就是明证。其次，港人同时很注重生活品质，所以比较青睐沪上的大房型，一般选择三房面积在150平方米以上。再次，对小区的配套设施需求较高，看重游泳池、网球场等体育设施，以及24公里安保系统，还要求品牌物业管理公司入驻。统计表明，高端的酒店式公寓及高层电梯楼都比较受欢迎。他们对物业的价位承受能力普遍较强，购房心理价位在10000 元／平方米—25000 元／平方米之间。此外，台湾及东南亚的购房者也正看好上海房产市场。

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