售楼员失误签错合同

　　2004年8月11日，张某看中了铁西区一小区的商品房，他和开发商签订认购预定书，约定其购购房子的单价为每平方米3332元。一个月后，正赶上房交会，购房子签合同时在契税上有优惠。张某来到其购房的售楼处，当时为张某办理购房预定书的员工辞了工作，签合同的工作就由另一位售楼员杜某负责。签合同时，杜某误将张某所订的4楼房价看成了2楼，原为每平方米3332元的单价，售楼合同上写成每平方米3087元。双方签订合同后，2月2日，张某一次性付了36万元头付款。

　　开发商白白“丢”了三万元

　　张某交了头付款的4天后，开发商发现写错单价损失3万多元，立即找到张某，说明合同中存在错误，并让张某把少交的钱补上，遭到张某的拒绝。开发商认为双方在签订合同过程中，张某在明知道有失误的情况下，还签订合同，有失公平、平等。为此，开发商将张某告上法庭，请求法院变更合同，让张某补还3万余元的房款。

　　铁西区法院开庭审理此案时，张某认为其当时按实际签订的合同交付的头付款，而开发商却称合同是员工笔误造成的。法庭审理查明后认为，双方在订立房屋购卖合同时的心理反应，无法再现或能够记录下来。同时，双方签订的预定书上的房价与再次签订合同中的单价存在价差，并不能证明开发商在订立合同时，存在对房子价款的错误认识；此外，争议房价与房屋的实际建造的对价关系并没有失衡。法院据此驳回了开发商的诉讼请求。

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