2004年4月1日，《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》（以下简称《办法》）正式实施，宣告全市房屋维修费用的账面管理从此有章可循。从今年4月开始，《办法》实施两周年宣传活动将在全市范围内陆续展开。当前，成都市的专项维修资金缴存工作进展如何？老百姓对维修金的使用情况是否满意？带着这些问题，记者走近了住房专项维修资金的监管工作前线。

　　两年来

　　保障机制惠及20万市民

　　成都市维修金监管办主任严科宇介绍说，在《办法》出台前，开发商、物管公司往往或多或少地要求购房人缴纳维修金，其后“打捆”存入银行，没有设立“业主专项维修资金分户帐号”。如此这般，维修金“谁缴纳，谁受益”的原则很难体现；而且维修金被挪用、侵占的现象时有发生。《办法》的出台，让维修金的管理得到了很大程度的规范，让业主的权益得到了保障。

　　记者从市房屋维修资金监管办公室了解到一组数据：从2004年4月到2004年12月底，成都市住房专项维修资金监督管理办公室为7.8万户业主、762个物业区域、1760余万平方米物业建立了房屋专项维修资金保障机制；到2005年12月底，维修金监管办共将18.3万户业主、1579个物业区域、27375235.21平方米的物业纳入了全市房屋专项维修资金监管体系；截止2006年3月，全市已有19万余户业主、1621个物业区域、4110.09余万平方米物业建立了房屋专项维修资金保障机制。

　　从这组数据来看，通过职能部门和媒体的大力宣传，业主们对《办法》给予了积极支持，“专项维修资金的缴存事关业主切身利益，不容忽视”的观念已经深入人心。越来越多的物管公司也开始主动缴存住房维修资金，积极保障业主们的居住质量。一位物管公司总经理就表示，缴纳维修金非常必要，“这不仅对小区共用部位、共用设施的维修工作是一种保障，而且统一归集到监管部门，也可避免一些不必要的纠纷。”

　　目前，成都市住房维修资金保障机制的覆盖范围正稳步扩大。

　　产权过户

　　也要先缴足维修金

　　在房地产交易二手市场看房的毕先生告诉记者，购二手房总会关心房子有没有维修资金。“毕竟是老房子，难免出点这样那样的毛病，要是没有维修资金来做保障，房屋维修就很麻烦。”毕先生说，要是他看好了某一套房子，一定会到监管部门进行维修金的查询。

　　其实，除了加强对新建商品房专项维修资金的归集外，成都市维修金监管办还启动了对二手房专项维修资金的归集工作：从2005年8月起，凡1999年1月1日后办理所有权分户登记的房屋或1999年1月1日后与单位签订购房合同的房改房，办理过户手续前没有缴纳专项维修资金的，应按照相关标准缴存专项维修资金；原来没有足额缴纳专项维修资金的，应足额缴纳后，方可办理房屋转移登记手续。

>>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！