日前，记者从满堂红了解到，这一现象较明显的是番禺地区。由于**的因素，番禺区二手热点区域钟村、洛溪板块近期价格上涨比较明显，涨幅在8%—10%之间。如近期成交的一套单位，单价为3020元/平方米，比半年前同类物业的成交单价高约250元/平方米。

　　此外，越秀区**在建区域的二手房交易也表现出明显的旺畅。据合富置业成交显示，老城区的二手住宅购卖宗数较半年前上升了8%，成交均价达到6880元/平方米。虽然越秀区楼价高企，但仍然交易活跃，而其中**附近物业十分活跃。这些物业中尤以60-80平方米的二手住宅所占比例，占总成交的31%。成交显示，该面积段成交的物业主要以房改房为主，成交均价为5300元/平方米，淘金路、环市东路、中山一路等都是成交较活跃的路段。

　　据满堂红中介人士分析，由于番禺目前楼价水平相对市区仍处于低位，区内相对欠缺的是交通不便的要素，因此，番禺**对于房地产市场的刺激。很多一次置业购家多选择低门槛、交通方便的二手物业置业，因此把眼光投到番禺区，钟村、洛溪板块目前生活配套已很便利，因此，二手成交价飞涨是可以预料的。

　　越秀区的二手房交易一直非常旺盛，由于一手房供应量的减少，因此，越来越多的购家关注二手房，而**物业、特别是优质**物业，向来供不应求。

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