高位购进？持币观望？抑或另辟蹊径……一切都要三思而后行。这里为您提供一些

　　实用“秘笈”，让您能在淘房的过程中得心应手。

　　秘笈一：切勿盲从

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房价会涨还是会跌，很少人会心里有数。所以，老百姓有一种购涨不购跌的心理。一看到报纸上报道有排队购房的，就心里着急，就激动；一看到自己当初想购结果没有购的房子涨价了，心里就后悔。

其实，购房是一种长期的投资行为，购房之初就应该为以后的日子筹谋再三，免得事后出现麻烦。购房者切莫被眼前的“从众心理”而障眼，把长期的不适宜的麻烦和不划算的懊悔一同购回家。

　　秘笈二：选择淡季购购

一般来说，5月份和10月份是房产交易的旺季，房价也是在这个时候涨上去的；而7、8月份和年底的时侯，一般交易就比较清淡，这个时候，房价比较平稳，挂牌出售的业主也比较心急，这个时候出手购购，比较合适，有不少好房可以让你慢慢挑选，还可打个比较合适的折扣。如果你需要贷款，而且有准备在短时间里见好就收的话，不妨在7、8月炎热的盛夏里多下点功夫，多跑跑中介，多看看房子，购下后租出去；一年之后合约期满，正好碰上10月的黄金时期，你又可以以一个好的价钱挂出去。

　　秘笈三：观察售楼处

一个城市楼盘的售楼处装修豪华程度可以反映该城市地产销售市场竞争激烈程度。售楼处装修豪华，说明当地销售市场竞争激烈，市场比较规范。售楼处非常不起眼，说明当地市场比较好，但并不代表当地市场机会很大，因为也许要靠资源才能拿到土地，没有政府资源者较好不介入。据《中国经济周刊》

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