需求分析：购房自住

　　房子概述：位于汾江南，92㎡，两房两厅，楼龄14年，20万元

　　“中介总是会介绍很多不合你‘胃口’的二手房，所以头先要明确自己的需求，只看自己想看的房子。”阿信说，“要坚定自己的购房信念，该出手时就出手。”

　　【延展阅读】月收入只有二三千元 “80一代”如何轻松购房?

　　【延展阅读】不要被房子的表面迷惑 收楼把握三个环节

　　看准房子不要犹豫

　　阿信一年前淘了一套二手房，较近已经飞涨起来的房价让他感觉很庆幸。这套房子位于汾江南，两房两厅，加车房一共92㎡，楼龄14年。房子总价20万元，平均下来，每平方米只需要2174元，这样的价钱目前在禅城已经很难找到。

　　但就算是非小区的二手房，也挡不住房子升值的步伐。在中介的登记册里，同样地段、面积和户型都差不多的房子“身价”已经超过24万元。尽管没考虑要转手，但看到这样的挂牌价还是让阿信心里喜滋滋的。

　　一年前佛山的房价也是在涨，随着外地品牌中介的进驻，二手房市场显得格外活跃。不少中介工作人员对记者表示，很多打算购房置业的客户都不相信房价会涨得这么快，结果等到看中房子时又觉得太不划算。

　　“如果我当时犹豫不决，等着房价跌或者期待购到更好的、性价比更高的房子的话，可能我要因此付出更多的和精力。”阿信说。

　　量力而行理性淘房

　　尽管强调“该出手时就出手”，阿信还是做了几个月的淘房客，平时有空就往中介公司跑，打电话问房源更是家常便饭。“毕竟购房不是购菜，一下子要拿出几十万元一定要慎重。多看几家中介，有空就出动，积极点才能更快找到好房子。”阿信这样总结经验。

　　在中介公司登记时，阿信都会强调自己的购房条件，但在跟中介接触的过程中，几乎所有中介都会推荐并不合意的房子，阿信要求购20万元的房子，工作人员通常会给他推荐25万元左右的。看了几套房子后，阿信就把自己的购房意向更加细化了。

　　阿信认为，购房之前一定要明确自己的要求和经济状况，千万不要看到靓房就心动，让自己徒增压力。“就我而言，超过心目中价格2万元的房子坚决不看，这样可以节省更多时间和精力，也不会因此浪费掉更多选择的机会。”

>>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入