“煤气”不同于“煤、气”

来沈阳做生意的小周在长客西站的一中介所看中一套房子，可签订协议后，中介居然让小周多交1100元，否则就算小周违约，要赔偿违反合同的损失费。小周仔细一问才明白，中介在合同中的小手脚让他不但承担物业管理费，居然还有房子冬季的采暖费。

正常情况下，租房合同签订都是约定由承租人承担居住产生的费用，包括水费、电费和煤气费，通常承租人不承担采暖费。但在中介转租的房子里，中介在合同上做手脚，将煤水电气解释成水、电、煤气和暖气费用，这样承租人无端增加了上千元的费用。卫生费变成物业费小周所签订的合同中还有卫生费顶替物业费这一招数，一些略微新的小区中并无卫生费，收取的都是物业管理费，卫生费沈阳普遍的标准是每户每月几元，而物业费则为几十元。合同中签订的卫生费，中介却让承租人交纳物业管理费。

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刘先生透露，通常这样的中介都是对房主承诺“大包”，即中介向房主交纳房租，而收取房租由中介负责，这样一来，所有多收取的费用，都归中介所有。如果承租人签订季度租房，交纳的房租加上三个月的采暖费再加上物业管理费，中介至少可以多赚过千元。

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