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公安部揭露房屋租售六大骗术
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 700 次
■一房多卖骗购房款
■虚构商铺诱骗投资
■虚构房源实施诈骗
■伪造假证假冒房主
■即将拆迁转租他人
新华社北京5月15日电(记者张景勇)记者15日从公安部了解到,公安机关正针对房屋租赁、销售市场合同诈骗犯罪进行打击,并指出了其主要犯罪手段,提醒群众避免上当。
这6种主要犯罪手段是:一是房屋租售中介实施的诈骗。采用欺骗手段截留客户资金,将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目;中介公司指使公司员工及他人假扮购房人,与卖房人签订房屋购卖合同,支付少量订金或部分房款后,将房屋过户至虚假购房人名下,较后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利;利用为购房人 银行贷款之机将房产抵押给银行,然后冒用购房人的身份证件,将银行发放的贷款占为己有;公布虚假房屋租赁、销售信息,与客户签订租房、购房合同,骗取客户中介费等。
二是房地产开发商或个人在预售、出售房屋时,隐瞒房屋已抵押或已出售的事实,采取一房多卖的方式骗取他人购房款。青海省公安机关办理的一起合同诈骗案中,某公司以此方法骗取80多名购房者房款共600多万元。
三是虚构商铺等房产投资项目,以承诺高额返租收益为诱饵,诱骗投资者进行投资骗取投资款。如2004年12月,浙江某房地产经纪公司虚构在边境建立商品批发市场的投资项目,骗取300多名投资者的投资款共计4000多万元。
四是以能够帮助购购回迁房、单位房等低价房为名,虚构房源,诈骗他人购房款。如2006年北京市公安局侦办的一起合同诈骗案中,犯罪嫌疑人以能够帮助购购回迁房为名诈骗他人购房款200多万元。
五是通过伪造房产证、身份证等手段,假冒房主身份,与他人签订房屋租赁、购卖合同,诈骗他人租金、购房款。如2006年北京市公安机关侦办的一起诈骗案中,犯罪嫌疑人连续作案30多次,骗取他人房屋租金共计150多万元。
六是隐瞒门面房即将拆迁的事实,虚假发布“门面房转让”的信息,将门面房转租给他人,骗取租金。
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