旨在抑制投资过热

　　央行在两个月左右两次上调房贷利率实属罕见。从目前来看，这主要是由于目前经济依然延续了传统的增长方式，固定资产投资增长还是异常强劲。通过利率的调整来平抑经济结构性过热，以防止经济冷热不均导致矛盾更加的突出。

　　21世纪不动产北京区域副总经理寇海龙表示，一季度，全国居民消费价格总水平同比上涨2.7%，尤其3、4月份更加突破了3%的警戒线，通货膨胀的压力非常明显。为了控制通货膨胀率，抑制投资比例过快增长，使贷款成本增加，央行从而再次上调存贷款利率。

　　同时，股市飘红其实从去年已经开始，2005年12月30日，上证指数为1161点，到2006年12月29日较后一个交易日，上证指数已经飙升到了2675点，而5月18日宣布加息当天，上证收盘于4030点。数据显示，去年大盘涨了一倍，而今年5个月就涨了近一倍。因此，“链家地产”副总经理金育松(金育松博客,金育松新闻,选择适合你的贷款种类

　　随着二手房市场的持续快速发展，商业银行开始更多地关注二手房房贷市场这块大蛋糕，各家银行都推出了富有个性的贷款产品如固定利率、双周供、气球贷、循环贷等以适应各类房贷者的个性需求。如固定利率贷款就是商业银行为客户设计的抵御加息风险而推出的一项创新产品，在现实状况下正是一种十分具有竞争优势的产品。其次四家外资银行也已经启动了房地产按揭贷款业务，他们的进入对既有的商业银行是种挑战也是促进，而外资银行一向以体贴入微的服务品质受到广大消费者的拥护，且在将来不排除他们也会推出具有吸引力的房贷产品，因此选择哪个银行、何种商业贷款方式抑或是采用公积金贷款，消费者都可以根据自身条件选择较适合自己的方式。 撰文 赵丽萍(赵丽萍博客,赵丽萍新闻,

　　多功能两居成楼市主流

　　本报讯 (记者 赵丽萍)在国家政策对住宅户型进行限定后，90平方米物业成了投资者关注的焦点。近日在东亚望京举办的“房地产90㎡户型价值及发展前景论坛”中，专家认为，多功能两居产品将成为市场主流。

　　业内人士表示，90平方米两居的消费者一般是有一定经济基础、注重生活品质的白领。这类购房者对于价格有承受能力，但对面积、采光以及户型有较高要求，强调居住的舒适性。针对这类购房人群的产品，户型上必须符合其家庭结构，采光充足，视野开阔。

　　记者了解到，东亚望京90平方米两居室，位于整个项目中较好的位置，拥有较好的朝向，视野开阔。项目采用了隔音效果较好的剪力墙结构，从而避免了住户之间的干扰，使之更加宜居。实现了完整的功能分区，目前仅余100套可售房源。

　　第三区涉外投资前景看好

　　本报讯 (记者 赵丽萍)在日前举办的一场有关“第三区涉外投资市场前景”的研讨会上，诸多与会房地产业内专家普遍看好US联邦公寓所处的第三区房产销售前景。

　　专家认为，US联邦公寓地处燕莎区核心区位，周边被各国大环绕，又有近百家世界五百强企业驻扎。这些人通常都有较稳定的3-5年任期，携带家眷上任，住房必然要选择3-4居室。US联邦公寓的户型以三居、四居为主，主力面积均在200平方米以上，满足了他们的需要。

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