条文分析：一些业主拖欠物业费用是让很多物业公司都感到头痛的问题，而在与很多拖欠物业费用的业主接触中，感觉到他们也是一肚子委屈，有自己的“充分”理由。其实很多时候，业主对小区不满意的地方并不属于物业公司的服务范畴，而拒绝缴纳物业费用更不是解决问题的方法。

　　例如，房屋质量出现问题。当业主发现房屋出现质量问题时，一般都会找到物业公司要求帮助解决，但是很多房屋质量问题如防水有问题导致的漏水，保暖有问题导致墙壁出现霉斑等，都不是物业公司能够马上处理好的，一些业主以此作为不交纳费用的理由。而实际上在保修期内开发商才应当对于房屋出现的质量问题负责，和物业公司并没有太大的关系，物业公司先进的职责只是帮助业主联系开发商而已，在此种情况下，业主不应当过多归责于物业公司。

　　再例如，热水管网、供电、供气等出现问题。根据条例第三十五条，供水等专业经营服务部门，是直接为业主提供服务的，如果没有特殊规定，与物业公司并没有太多干系，如果业主以此为理由拒绝交纳物业费用，是对于物业公司服务项目的不了解。

　　塘沽区房管局物业办的工作人员表示，交纳物业费用是业主应当尽的义务，即使业主对于物业公司的服务不满意，也不应当采取这种方式予以解决，而是应当在交纳物业费用的前提下，通过业主委员会和物业公司进行沟通，或者更换物业公司。如果协商不能够解决，也可以采取向法院提起诉讼的方式维护自身的权益。（编辑：李华冰）

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