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业主购房两年办不成“两证”状告开发商

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 688 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

“购房两年了还办不了两证，孩子们上学都是‘借读’，多花了冤枉钱……”汉口“半岛豪庭”108名业主状告开发商武汉市德宏房地产开发有限公司，昨日此案在江岸区法院开庭。

业主小王于2005年初在汉口解放公园路“半岛豪庭”购了一套总价51万元的三室二厅。她说，之所以从武昌搬到这里，是因看中这里的教育环境，附近有多所学校。没有两证，户口迁不过来，儿子读书只好花钱借读。

受影响的不止是孩子上学。业主小张说，他们因此不能成立业主委员会，对于一些不公正现象只好忍气吞声。

法庭上，108名业主的代理人湖北万泽律师事务所胡劲松律师认为，合同约定开发商应在商品房交付使用之日起90天内，将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案（即初始登记，俗称“大证”）。经调查，由于开发商未办理规划及人防工程验收手续、未办理竣工验收备案手续，开发商因此未能拿到“大证”，于是导致108名业主不能办理两证（俗称“小证”）。

108名业主请求法庭判决开发商履行初始登记手续，并支付延期办证、交房的违约金190余万元。

昨日，被告武汉市德宏房地产开发有限公司没有到庭应诉。记者电话联系该公司经理吴某询问原因，他说“在外地出差。”挂了电话。

此案将择日宣判。 (责任编辑：JN040)

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