房产市场的火爆使一些开发商捂盘惜售拖延开盘时间，而一些房产中介手头无房源却打出广告“钓鱼”。记者较近调查了复旦大学和赤峰路、曲阳路附近约20家中介门店，发现几乎每家门店都挂出了低价房，但如果顾客提出想租或购，中介却拿不出房子。较离谱的一家房产中介，挂牌的7套房全部是“空心汤团”——已经全都出租了。

　　针对一些房产中介的“空挂”现象，联业律师事务所王展律师介绍说，房产中介如果挂出已租售出去的房源信息，就属于散布虚假信息，是一种商业欺诈行为。他说，这类现象其实是老问题，却一直难以根治，许多购（租）房者叫苦不迭却又无可奈何。

　　■记者调查 中介怪现象之一：挂出低价房其实已出租

　　从轨交3号线赤峰路站到曲阳路，1公里左右的路程开设有十多家房产中介，基本都是十平方米左右的小门面。这些门店外的玻璃墙面基本都贴有月租1200元的房屋“待租”信息，而该地区一室半和一室一厅的月租金需要1300-1500元。记者以租房者的名义进入一家家中介店“淘房”，结果却让记者大失所望：每家店挂出的“低价房”几乎都已出租。较离谱的是在一家靠近曲阳路的中介门店，记者把该店橱窗上所有7户月租1200元的房源问了个遍，业务员的回答一声比一声干脆：“没有了，都没有了。”

　　中介怪现象之二：120万元房屋只挂101万元

　　记者又找到某知名中介8月10日登在一家报纸上的售房广告，该广告提供的房源中有不少地处市，价格却低于1万元/平方米。记者根据这些信息拨打了其中10家分店的电话，结果有8家分店答复说：“你要的这套房子已经没有了。”8家分店各有各的理由。

　　延长路旁“嘉利明珠城”一套房产，广告上打出的价格是101万元，致电该中介后店员直接告诉记者：价格登错了，不是101万元，应该是120万元。

　　中介怪现象之三：已过户的房子依然“待售”

　　购家心仪的房子因为“没货”而不能购或租，而一些卖家发现自己已经成交的房子时隔多日，居然还停留在中介的“待售广告”中，并频繁遭到电话“骚扰”。

　　刘先生刚出售了位于松江九亭的一套价值75万元的房子，数个星期前手续已办妥。令他没想到的是，至今仍不断地接到房产中介电话骚扰：“请问您的房子还要出售吗？”他只得不厌其烦一遍遍地解释：“XX天前就已经卖了……”起先他对此现象百思不得其解，但某天他经过曾经委托过的一家中介门店时，赫然发现自己已出售的房屋信息竟然还贴在橱窗里。

　　无独有偶，邹小姐在杨浦区购得一套92平方米的房产，并在5月底完成过户手续。意想不到的是，6月底她发现，自己已经住了快一个月的房子居然还留在中介处“待售”。在她的抗议下，中介的工作人员才把她的房源信息从橱窗上撤了下来。记者实习生 (责任编辑：JN040)

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