记者近日采访辽宁省鞍山市房产交易、一些正规房产中介以及部分购房者了解到，网站虚构“假房源”主要有3种方式。

　　——造假方式：虚张声势。随着房产中介网站增多，一些网站为在市场上抢得一席之地，不惜血本扩大自身影响力。其中发布虚假房源信息，则是它们自我炒作的手段之一。

　　按理说，网站上登记的房源信息为房主或中介提供，但一些网站为增加点击率，会发布一些低于市价的特价房信息。这些信息一种是过期已成交房源，一种是网站内部人员虚构的。这么做既会让人觉得某家网站房源多，也会制造房源便宜的假象。而购房者一旦针对假房源打来电话，网站安排的“房托”会以各种理由造成看房难的结果。

　　——造假方式：设局“钓鱼”。由房产中介在网站上登记的房源占了很大部分，为了让购房者上钩，多赚看房费和中介费，房产中介也可能登记虚假房源。

　　地点好、价格低的虚假房源就像是房产中介的“药引子”，是它们为购者设局的“步”。等购者奔着假房源找到中介商，交费看房之后，中介商往往会制造条件让交易失败。这样中介商白挣一份看房费不说，而且将更多购房者拉拢为自己的会员，从而获得为购房者提供其他房源的机会，以此提高中介成功的几率。

　　——造假方式：陪衬烘托。一些房主在登记、发布自家房源时，会虚构出同一小区、同一地段的多处房源。他们对虚构的房源往往打出较高价格，以凸显自己的房源价格较低、条件较好，从而增加讨价还价的砝码和成交几率。

　　鞍山市房产交易的专业人士指出，对于看得见、摸不着的网络房源发布平台，存在一定审核难、监管弱问题，所以一些假房源有了可乘之机。对购房者来说，应该多个心眼，特别是前往房产中介购房时，要查验对方资质。购房时还要将选定房源与同一房区的房屋实际成交价进行比较，如果价格偏差太多，就应该留神了。

编辑：舒会

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