居住·故事

　　昔日流传“找老婆容易找房难”今朝购楼忧陷阱房价较难顶

　　住在广州番禺，工作在天河，你也许抱怨“累”！但你是否知道，二三十年前，单身汉即使工作一辈子，也只能跟小“年轻”混宿舍，四五十年前，你住的那套100平方米房子，可以住五家人！

　　从“72家房客”到全省人均住房26.3平方米，从福利分房到商品房，每个人和房子，永远有说不完的故事……

　　祖辈的故事：72家房客排队成了习惯

　　“找老婆容易找房难”，相信不少“老广州”对当年的流行语印象深刻。50岁的陈先生家住西关，说起公里候的事感慨不已：上下两层楼，一层不过50平方米，却住了四户人。如厕要去街头公厕排队，厨房要等邻居炒完菜才能进，煲汤的煤球炉只能放在巷口。

　　我们的祖辈，就是在“72家房客”中居住了大半辈子，什么都要排队。

　　西关大屋，沙面洋楼，当年都住满这样的“72家房客”。住在沙面的刘婆婆回忆，以前8点钟上班，师奶们却常常5点多天未亮就要起身，“公厕只有四个蹲位，排队倒马桶要等十多时辰。购菜回来做早餐，迟了公共厨房没有位，要等”！ 。

　　父辈的故事：宿舍大院分房论资排辈

　　改革开放初期，广州住房开始改善，单位建房、分房成了主流。马桶、蜡烛成了历史，从“四世同堂”，到“三口之家”，老广住进了混凝土高楼。1986年，广州人均居住面积达7.11平方米。

　　但房源仍紧。单位“硬不硬”、员工论资排辈，成了较主要的得房标准。单位建房关卡重重，不容易。1980年10月《羊城晚报》就直揭建房“八阵图”：从提出计划，到较终申请门牌号码，竟要办45道手续。连续28篇文章，推动了有关部门撤卡。

　　由于房紧，不少“能人”各出奇招弄房，公平成了当时百姓关注的焦点。广州市交运局一干部做手脚，占了政府分给四家“回城户”的新居，把四户人塞进他租住的私房。当年引起极大震动。是《羊城晚报》连续追踪，为“回城户”讨回了公道。立新中路四幢新楼，被大量假拆迁户“巧妙”占住，不少真拆迁户却被拒门外。这一《羊城晚报》揭真相促成解决的事件，也轰动当时。

　　我们的故事：环境大跃升购楼需斗智

　　上世纪90年代末，福利分房取消，广东迈进商品房年代。这几年，广东人住房环境大跃升，说起房子尤其“五味杂陈”。

　　广东人均居住面积去年达26.46平米，而广州也达18.87平米。如今电梯房是基本配置，小区绿化不可缺，有人还住上别墅。

　　但和开发商斗智斗勇，也成了老百姓“不得不”做的功课———从早年的集资房假冒商品房、回迁无望、烂尾楼，到后来面积欺骗、“定金订金”之争、霸王条款、绿地变高楼纠纷，再到现在的房价飙升、业主物管纠纷，旧问题解决了，新问题又涌现。好在，在一轮轮“问题曝光—问题解决—完善法规—新问题曝光”中，广东楼市朝着越来越成熟的方向渐进。1998年3月，《羊城晚报》与广州市消委会联合设立热线电话，仅一周就有近两百消费者投诉商品房“短斤缺两”。当年底，楼市购卖就有了“公秤”———广东头批商品房计量公证站成立。

　　现在，房价成了市民心头之痛。今年7月，广州市十区一手房成交均价9475元/平方米，而去年则为6806元/平方米，涨幅高达40%！从中山大学毕业工作已三年的刘旷表示，他和女友月薪各3000元，收入不低，打算结婚却一直找不到购得起的“蜗居”。

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