同事的苦水坚定购房决心

　　小陈是东城的公务员，工作约有2年左右，一直住在单位提供的一间十几平方米的公寓房内。2008年年末，其远在清远的妻子正怀胎十月，准备分娩。

　　对于刚工作2年的小陈，一套价值几十万元的商品房，即使只是头付，也颇感吃力。但是，年长同事的遭遇却让小陈不得不考虑购房的问题。同样住在单位宿舍的小陈同事的女儿在2008年到了适学年龄，然而，由于他一直住的是单位公寓房，没有房产证，学校不承认其属于他们的地段。同事女儿上学时，同事不仅要交借读费为小孩上学，同时还要为了进那个理想的学校托人找关系，忙得头发都不知白了多少。

　　“女儿以后长大了也是要上学的。而且这房子迟早得购。”思及于此，小陈打定了主意：迟购不如早购。

　　配套与学校都很重要

　　打定主意后，小陈就开始抽空四处找房，特别是名校周边的物业。然而，近名校的物业转让的不多，有放盘的，售价大多较贵。

　　近一个月之后，元美路一套三房两厅的次新房吸引了小陈。该物业三面通风，采光良好，内部布局科学合理，价格比其他楼层便宜。并且该小区毗邻公园和广场，附近还有菜市、学校和医院，生活比较方便。

　　小陈父亲担心小陈年纪轻轻就背上几十万元的债，压力会很大，希望过多几年多攒点钱再购。小陈则认为房地产的事很难说，房价有时说涨就涨，攒来的钱还抵不上涨的房款。现在政策利好，减轻置业者的负担。而且以后的工资亦会调整，往后还款压力会慢慢减小。另外房子易找，好房难求，且该物业周边基础设施完善，还有师资力量都属上乘的学校。

　　经过数次与父亲的沟通，父亲终于点了头。在父亲的帮助下，小陈交齐了头付。之后，小陈对房子装修中不太满意的地方做了局部小调整。2009年年初，整修完毕，小陈接了妻子和父母过来，较让小陈高兴的，还是解决了孩子以后上学的后顾之忧。

　　【专家点评】

　　越来越多的家长们都试图给孩子们先“圈下一块地”，为孩子有个好的学位而置业或者换房。东莞在优质教育资源依旧稀缺的情况下，名校附近的物业就更受家长欢迎，如新世纪居、新世界花园（查看地图）、东兴花园、东城等楼盘因靠近省一级学校——东城小学，备受购房者关注，且售价不低。

　　小陈的做法是值得肯定的，楼市风云变幻，如果等到小孩上学时才临时抱佛脚，能不能选到如意的单位是个未知数。早做准备，可以更多从学校、生活配套、社区环境等各个方面选择性价比高的单位。即使是以后有经济实力要改善住房时，配套好、社区好的物业也容易出手。

　　但应注意的是，为孩子置业名校，是很多父母选择物业的初衷，但是并非所有的名校都会适合你的孩子，因此置业的同时要从孩子的角度考虑。

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