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借款有承诺追偿有依据

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 514 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

陈某和康某是朋友，关系不错。2006年，陈某称自己家里急需用钱，要向康某借款75万元，而康某刚好有这一笔钱款存在银行，看在陈某平时信用不错的面子上而且人家急需，康某就大方地借给了陈某75万元人民币。毕竟这75万元不是一笔小钱，所以应康某的要求，陈某也向康某出具了相应的还款计划，上面写明了借款的数额，出借人姓名，借款人姓名，归还时间等等。同时，陈某还承诺如果到期自己不能还款，则决定出卖自己所有的本市A处房屋予以还清借款。但之后陈某只是如约还了5万元，剩余的70万元并没有如约偿还。康某多次催讨，但陈某均以种种理由推脱。无奈之下，康某只好将陈某告上法庭，要求陈某承担偿还剩余的70万元借款。庭审中，陈某称自己借康某的钱及签署还款计划都是事实存在的，但这笔钱是自己作为B公司法定代表人名义签署的，借款人应为B公司，自己不是借款人，不应承担责任。　　

　　头先，康某起诉要求陈某偿还借款，应由康某对康某与陈某之间形成的借贷关系负有举证责任，现康某提供了陈某亲笔书写的“还款计划”，明确记载了借款的数额，出借人姓名，借款人姓名，归还时间等主要内容，该证据对借贷关系的确立有直接的证明效力，由于立据人落款处仅有“陈某”个人签名，康某作为原告据此要求陈某作为借款人归还借款，是有事实依据的。陈某辩称其立据行为系法定代表人的职务行为，实际借款人应为B公司，根据较高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》应由其对反驳事实成立负举证义务，现陈某作为被告对此提供的证据不足以与康某提供的证据形成有效对抗。陈某作为个人及B公司的法定代表人应有能力和责任在民事活动中，将其借款人的身份向相对方予以明示，而陈某在立据时，在借款人落款处既不加盖公章，又不表明其为B公司法定代表人身份，在借款内容亦不提及借款人情况的事实，足以使对方相信该行为为其个人行为。特别是陈某承诺不能到期还款的，出卖自己所有的本市A处房屋予以还清借款的事实，也可以分析其为个人行为担保的可能性极大，所以康某与陈某之间的借贷关系当然成立。　　

　　法院支持了我方的判决，判决陈某应于判决生效之日起十日内偿还康某的借款人民币70万元。（作者系地产星空法律顾问、上海市申房律师事务所主任、律师） (责任编辑：JN040)

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