“16、17号楼已经有部分业主接受了开发商提出的承诺不追偿违约金条款，无证收房！”

近日，搜房网金轩大邸论坛人心惶惶。原来，小区16、17号楼已经逾期交房三个多月了，而11月下旬，业主们忽然得知，只要至售楼领取一份放弃追偿逾期交房违约金承诺书并签名，就可以在无入住许可证的情况下先拿到钥匙。

很快，16、17号楼中就响起了装修声。不到一个月时间，已经有业主签字。隆隆的电钻声使得不能收房的业主们更加坐立不安，“承诺书是否暗示着按正常程序收房无期？”

业主等待收房已有5年

12月9日，早报记者来到了位于四平路上的金轩大邸。

“2002年，我们签订了房屋的预售合同。原定的交房日期是2007年8月30日。”业主王女士向记者讲述购房经历，眼看着大楼慢慢完工，而交房日期也渐渐临近，可开发商似乎没有丝毫交房的意向，“到了约定时间却没有交房，大家便开始找开发商理论，谁知道一直拖到现在！”

逾期违约金已近500万

“得知放弃追偿违约金的承诺书后，大家都非常担忧。”另一位业主程军（化名）继续说道，“我们害怕一旦有了这些承诺书后，开发商便摆脱了违约金的制约。而没有了制约，正常收房日期则会被无限期地拖延。”

程军为记者算了一笔账：“按照合同，每日的违约赔偿金是房屋售价的万分之二，也就是说平均每户每月的违约金为6000元左右。16、17号楼共有240多户居民，到目前为止，违约金的总额应该已经达到了约500万元。”另外，程军还担心，在没有房产证的情况下入住，一旦发现房屋质量问题，会不会没人负责？

程军向记者介绍，目前已有大约10户业主与开发商签订了承诺书。记者跟随着程军走进一户正在装修的人家，业主江先生已经与开发商签订了放弃追偿违约金承诺书。

江先生向记者透露，许多签订承诺书的业主确实急需住房：“他们中有的要用作婚房，有的已经长期在外借房，背负很大经济压力。大家都是拖不起了才签那份协议的。”

业主自愿放弃违约金？

记者随后联系了金轩大邸的开发商———金轩大邸房地产项目开发有限公司。工作人员刘小姐表示：“金轩大邸16、17号楼入住许可证的各种手续正在积极的办理过程中。如果一切顺利的话，会在今年年底交房。”

至于放弃追偿逾期交房违约金的承诺书，刘小姐解释，由于考虑到部分业主确实有住房方面的困难，因此开发商同意让他们先取得钥匙，入室装修。“在取得许可证之前，如果业主发现房屋有质量问题，可以及时与开发商沟通。”

刘小姐告诉记者：“放弃追偿违约金的想法，是那些希望尽快装修的业主主动向我们提出的，并不是开发商的主意。这纯属业主自愿。”

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