【特别提醒：咨询室周一、周四上午，周三、周日全天均有律师值班。当面咨询按律师收费规定办理。其他时间咨询，请拨打电话13332429969预约】

　　典型案例

　　案情简介：程先生在太原街租了间门市房，租期8年，并进行了装修。10月份，房主找到程先生，说房子转让给了别人，租赁合同应该终止。程先生想问：能不能不搬走？

　　律师评析：租赁合同仍有效。合同法规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购购的权利。”因此，房主只有在程先生不购购的前提下才可以将该房屋出售给他人，即使房主将房卖给他人，原租赁合同继续有效，程先生仍有权承租。（解答律师：辽宁成功金盟律师事务所李洪波）

　　今日律师

　　盖文韬

　　辽宁鼎泰律师事务所律师，毕业于辽宁大学法律系，执业以来承办了大量经济、房地产、民事纠纷案件，并担任多家企事业单位的法律顾问。以其勤恳、敬业、高度负责的态度受到当事人的赞赏。

　　杨功涵辽宁鼎泰律师事务所主任律师，辽宁省律师协会律师维权工作委员会委员，辽宁省法学会犯罪学研究会常务理事。沈阳市、大东区杰出政协委员。

　　谭德明辽宁成功金盟律师事务所律师、吉林大学经济法硕士，擅长于刑事、民事、商事等法律事务的处理。

　　咨询地点：沈阳晚报读者俱乐部（和平区桂林街26号，市口腔医院后身）

　　咨询热线：22855728（周日、周三13：00—15：00开通）

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