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急！承租房合同期内被拆迁，承租方的赔偿问题？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 874 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

急急急急急急急急！！我有一店面，合同期为25年，房租已一次交清。现在店面要拆除，（属于城市规划拆除或不是有什么区别么？）店面还有20年到期。合同规定单方违约需付30%的违约金，现在这种情况对方属于违约行为么？对我承租人一方该怎样赔偿？（租金的问题怎么算？以当年的金额赔付，还是以现在的店面价退还？需要考虑货币在未来20年的贬值、升值问题么？对方法人需要支付违约金么？）{ 这个店面是新楼，实际上，对方是以店面25年的房租来抵建筑费的。}{我方与拆迁方有什么利益关系么？还是只需处理与出租法人的租赁关系？}我方在承租之后又转租出去，现在转租期也未到，我方应对转租方该有怎样的赔偿？（房租、违约金、装修费等）谢谢各位！！！

网友答城市规划不是哪一个人或单位能左右，应属合同中的[不可抗力]，房东退还你20年房租及利息。你的其他损失由拆迁人赔偿，你和承租人是另一层法律关系，按你们合同办。

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