您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > [置业]:房价下跌望穿秋水 具备十大抗跌性楼盘
[置业]:房价下跌望穿秋水 具备十大抗跌性楼盘
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 529 次
“链家地产”市场研发认为,未来城市化的进程已经预示房地产市场仍潜力巨大;对于自住型消费者而言,何时购房都是值得的。目前房地产市场的确正处于微妙期,房价上行压力大,市场各方的博弈呈绞着状态;因此对于自住型消费者,重要的是要辨别所购物业的保值性,即抗跌性;为此,“链家地产”市场研发也根据近几个月二手房市场的成交状况,为消费者选出了具备抗跌性的十大楼盘。
抗跌性五大要素:地段良好、稀缺独特、自住为主、价格合理、品质上佳
从长期来看,房产具有保值增值的特性;在目前的微妙期,购房的自住型消费者应瞄准房产保值功能。“链家地产”市场研发认为,能保值具备抗跌性的房产,一般具有五大要素。
头先,地段良好;房地产有个真理,就是地段、地段、还是地段;比如从北京市来看,四环以内交通、商业、学校等资源都是四环外难以比拟的,地段所赋予的价值使房产具有天生的保值性。
其次,稀缺独特;稀缺性、独特性都是难以复制的,也可以理解为供不应求;供需失衡的结果肯定是房屋价格的逐步走高;比如城市当中湖岸景观、学校等周边的房产;过去两年房价持续快速的上涨,主要并不是围绕房产的价值,而是供求关系。
第三,自住为主;投资者易受宏观调控政策影响,因此投资比例高的小区,其售价也不稳定;但这并不是完全的,许多优质的楼盘都广受投资者追捧;对于普通的消费者而言,判断时较好还是以小区的自住率为主,简单的方法就是看晚上小区的亮灯程度。
第四,价格合理;这是指小区的价格与周边同类型、同档次楼盘的价格对比,如果价格明显高出,那么在市场调整时就会有一定的回调空间,如果价格相对较低,受到市场波动的影响就小。
第五,品质上佳;消费者较终还是要考察房产基本的居住功能及舒适性,品质反映在房屋基本的格局、楼层、朝向以及小区的物业管理水平、周边的商业、生活配套、出行便利度等等。前四个要素并不需要同时存在,但是品质上佳则是必备的。(编辑:童言)
>>浏览更多房地产热点新闻,了解更多楼盘资料,请点击进入
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 72281
- 2海南那么美哪里安家好? 66473
- 3一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 65262
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 58108
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57919
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 56466
- 7在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 51405
- 8转载一位外地人在海南买房的血泪史 51290
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 51048
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 50756
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾