需求催生专业验房公司

　　据陕西一家法律技术咨询服务有限责任公司的白律师介绍，该公司是陕西省司法厅批准设立的西北头家提供工程建设法律与技术咨询服务的专业公司。白律师说，在以往的建设工程监理服务中，该公司的监理工程师常常被亲戚朋友请去帮忙验房收房，由于这种需求比较多，公司便萌发了利用专家资源开展验房业务的想法。白律师表示，该公司有十几名验房专家，都是有资质的监理工程师。开展验房业务一个多月以来，已接受了几十名购房者的咨询。

　　据了解，西安目前有四五家专业的验房公司。验房师一般为监理工程师，具有房屋的开发、土建和工程验收等工作的经验，他们具备普通购房者没有的“火眼金睛”。

　　验房如何收费

　　西安一家房地产投资咨询有限公司成立于2006年，在不到两年的时间内，已验房屋700多套。目前该公司开展的业务包括房地产交易、看房、验房咨询及检测房屋面积、室内空气、室外装饰装修等。据该公司验房部经理、房产测量师康凯介绍，该公司在验房方面的业务分为面积检测和质量检测两项。

　　据康凯介绍，在普通住宅（不含别墅和复式）的面积检测方面，该公司的收费为100平方米以下320元；100～144平方米480元；超过144平方米的680元。在质量检测方面，普通住宅（不含别墅和复式）毛坯房在80平方米以下的，收费标准为280元；80～100平方米为380元；100～144平方米为480元。这只是该公司的市场报价，并非验房公司统一报价，仅供读者参考。

　　选择品牌开发商避免纠纷

　　白律师告诉记者，购房者如果需要验房，可以在接到开发商的《收房通知书》后，与验房公司联系，约定时间委托验房师验房，在验房过程中如发现问题，可要求开发商在指定的时间内解决。如果购房者没有验房就轻易地签订《房屋验收单》，之后再发现问题就很难解决了。

　　但是购房者实际上却很难以这种正常的程序进行收房。

　　“西安80%的开发商都会要求你先签字缴费后验房，等于已经签字确认房子没问题了才去验房。如果遇到信誉好的开发商，你提出的问题就能得到整改；如果开发商信誉不好，发现问题也没用。”因此，购房者购房时选择品牌开发商的楼盘，也是避免在收房时出现纠纷的一个办法。

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