■社区简介

　　新市花园位于白云区新市较繁华的路段，周边生活配套设施较为齐全，周边有好又多、家乐福等大型超市，白云区人民医院、新市医院、四大银行服务点、邮局、汽车城、百信广场、宏丽商场、食街等，居住环境浓厚且生活方便。另外，在交通方面，则有多 线路途经通往广州各商业旺地，住户出行便利。

　　新市花园共分为三期，一期位于新市好又多旁，二期位于棠安新街（新市医院对面），三期则靠近二期。一、二期为楼梯楼，三期为电梯楼。一期以50－70平方米的二房单位为主，亦有少量的90平方米的三房物业，二期主要以25.5－80平方米的单间、一房一厅、二房居多，三期则以80平方米以上的三房物业为主。中介人士指出，新市花园一、二期的二手均价约5000元/平方米，三期二手均价在5800－6300元/平方米之间。经济实惠的价格吸引众多外地人士入市，特别是在周边汽车城、商场、医院工作的人士。同时也吸引许多想做长线投资的投资客。
客厅：客厅较为宽敞，方正实用，采光通风不俗

睡房：睡房带有大窗户，明亮并能科学地摆放床铺、衣柜等

厨房：厨房设计合理科学，带窗户能保证房子的清洁

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　　生活配套：

　　新市花园周边生活配套完善，好又多、家乐福等大型超市、白云区人民医院、新市医院、四大银行服务点、邮局、汽车城、百信广场、宏丽商场、棠涌市场、兴旺大型综合市场、食街等一应俱全。

　　交通配套：

　　新市墟站有108、111、187、198、21、244、251、254、268 等公交线路，而三元里大道北有夜12、21、夜26、58、108、111、113、187等公交线路。

　　教育配套：

　　新市花园周边有新园小学、新市中学、棠涌小学、市贸易学校等教育配套。

　　合富置业推荐物业：新市花园单位

　　面积：87平方米

　　业主放盘价：38万元

　　周边类似房源推荐

　　推荐物业 户型面积楼层朝向放盘价 备注 放盘中介

　　　　 m2（元）

　　新市花园二期 2房1厅58中层北29万证未够五年合富置业

　　新市花园 2房1厅69中层东31万证未够五年合富置业

　　新市花园二期 1房1厅26中层东13万证未够五年合富置业

　　新市花园 2房2厅65中层东南28万证未够五年合富置业

　　新市花园二期 2房2厅58高层南北28万证未够五年合富置业

　　新市花园 2房1厅45低层东21万证未够五年满堂红

　　新市花园二期 2房1厅50低层北25万证未够五年满堂红

　　合富置业点评：

　　该单位为新市花园三房两厅的物业，中层北向，宽敞舒适，方正实用，入市门槛较低，且生活配套齐全，较适合三代同堂的家庭入市或是三口之家居住。另外，该套物业的房产证已过五年，能为购家减少一部分置业开支。

　　置业提醒：

　　新市花园周边生活配套完善，价格经济实惠，性价比较高，再加上附近的商业较为旺盛，众多外地人员的聚集令新市花园租售两旺，中介人士建议有意置业新市花园的人士：

　　1、新市花园小区发展较为成熟，相应的康乐设施较齐全，周边的生活配套齐全，而且附近还有白云区人民医院、新市医院，因而较为适合家有长者的置业人士入市，也比较容易吸引长者置业人士的关注，这部分置业人士可根据自己的经济情况以及个人喜好习惯选择具体的单位。

　　2、新市花园的入市门槛较低，因而颇适宜初次置业者以及工薪购置。对于单身工薪，选择一、二期的细积单位能减轻不少经济负担，而对于年轻的新婚置业人士来说，购置紧俏小两房物业较为理想。

　　3、据近期成交数据分析，新市花园的租售比例约是5：5，附近的工薪成为租赁市场的主要承托能力，而单间、一房、两房物业都较为热租。目前新市花园单位一房租金约800－1000元/月，两房物业租值在1200－1500元/月之间。有意作长线投资的人士可根据自己的投资预算进行选择。

　　4、该小区也有缺点，由于附近一带外来人口较多，所以小区的外部环境比较杂乱。

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