置业的风险防范

　　严查各项许可，掌握规划方向

　　异地置业的风险与本地置业没有太大的区别，在法律上主要防范不能交付和不能取得产权两大风险。在此着重指出，异地置业投资不是购购住宅，就算是投资住宅，也是为出租牟利，所以，应当更加关注土地的规划用途，应当与置业的用途相一致。另外，置业者还应当关注投资城市和地段的整体规划，特别是中长期规划，这是物业保值、增值的根本所在。

　　投资风险防范

　　创新运营模式，签好运营合同

　　置业投资根本目的是取得，在选择有保证的物业的同时，更应强调运营。相同的物业或财产，在不同的经营者手里，回报是不同的。现在，异地投资置业由若干小业主组成，这在管理上对管理者是新的挑战。我认为，异地置业，说是选好房，倒不如说应当选好的运营商。所以，本人认为，选择好的房屋重要，选择好的运营商和运营模式更重要。异地投资置业，在签好房屋购卖合同的同时，一定要签好经营合同以及与经营有关的配套协议，这是投资或回报的关键所在。

　　降低投资成本

　　选好中介机构组织团购

　　异地置业因为实地考察不便，对当地环境情况和开发商了解太少，所以，较好选择知名顾问公司和律师提供帮助。置业需要经验，运营更需要经验。有经验的中介机构，可以给我们提供相应的咨询和建议。同时，通过中介机构，可以组织团购，这样可以降低置业成本，也便于创新管理模式，保证投资的回报和安全。（编辑：陈蝶） (责任编辑：JN040)

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