全国>>

您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 资金紧张求快速销售 津开发区部分项目大幅优惠

资金紧张求快速销售 津开发区部分项目大幅优惠

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 468 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
在如今的楼市,楼盘是否降价促销是人们较为关注的话题。在深圳等楼市价格虚高的南方城市,降价的帷幕已经拉开。在北京,家电、物业费或者多返点等各种促销活动也造成了价格的实际下跌。

  记者通过近日的调查采访了解到,在经历了去年与全国同步的价格狂涨之后,滨海新区房地产市场内的多数楼盘目前还并没有极力促销,除少数楼盘的返点有所增加之外,楼市大规模的促销风潮并未来临。

  开发区优惠幅度提高

  在开发区的某个知名项目,目前在售产品的均价是10000元每平方米。记者通过询问得知,选择贷款购房,可以一次性优惠总房款的3%,如果选择一次性支付房款,优惠幅度可达4%。

  4个点的优惠在开发区楼市乃至滨海新区核心区域的楼市都是少有的。记者查询资料发现,在去年的同期,该项目的优惠幅度为贷款1个点,一次性付款2个点。时间过去了一年,该楼盘的优惠力度增加了一倍还多。

  优惠幅度的增加不仅仅体现在直接返点上,如果购房者持有上述项目的会员卡,或者是老业主介绍,还可以一次性减免2万元的房款。该项目自几年前亮相开始,价格一路稳步增长,从开盘之处的均价不到6000元已经涨到如今的10000元,然而,这个价格从去年10月份开始就一直没有变动,目前的促销力度也是该项目有史以来的。

  在开发区另一个产品供给较为充裕的项目,现在一次性付款也可以得到4个点的优惠,贷款也有优惠,幅度需要看头付的比例是多少。4%的幅度也是这个项目自去年开盘以来的优惠。

  塘沽项目优惠有限

  与开发区的优惠幅度提高不同,塘沽区的多数项目目前基本保持着和原来相同的优惠幅度。

  作为目前在售楼盘较集中的上北板块,板块内多数楼盘的优惠幅度为一次性付款优惠总房款的2%,贷款较多优惠1%,还要看头付的比例情况,有的楼盘头付达到5成,才能得到1个点优惠,有的楼盘甚至贷款无优惠。

  记者发现,在塘沽区没有优惠或少优惠的项目中,有相当一部分已经进入尾盘,整个楼盘的剩余户型可能。回款压力的减轻使得开发商不再追求销售速度。

  不过,塘沽的个别楼盘也有比较大的优惠,而且优惠幅度超过了开发区项目。5%。这是滨海楼市进入快速发展期之后的打折力度。

  该楼盘位于杭州道以北,,目前在售价格平均为6700元每平方米,一次性付款可以得到5个点的优惠,贷款购房头付5成也可得到2%的折扣。加大一次性付款的折扣力度,开发商快速回笼资金的目的十分明显。

  资金紧张求快速销售

  在今年季度,万科东丽湖在万科全国大范围降价的战略中,率先在天津打响了降价枪,此举当时被该项目的内部人士表述为在淡季的促销手段,是每年的惯用销售策略。时间过去数月,楼市期盼的明显回暖仍然没有出现,购卖双方的相互观望还在继续。

  据市国土房管局的数据统计,今年2月、3月、4月开发区的新建商品房成交量分别为8705平方米、12884.9平方米和16823.9平方米。尽管成交量在稳步回升,但与去年火爆时期相比仍有不少差距。业内人士表示,开发区内全国性的知名开发商集中,对于全国楼市整体氛围的判断要比塘沽区更为敏感,加大促销力度也在情理之中。

  记者通过调查得知,有的楼盘并不支持公积金贷款购房。同样是贷款购房,选择公积金无法得到与商业贷款相同的优惠。对此,业内人士表示,公积金贷款存在办理速度较为缓慢的弱点,开发商并不鼓励使用公积金说明其希望资金的快速回笼,在银行信贷政策从紧的情况下,现在已经有部分开发商的资金链比较紧张。

扫一扫或者搜索微信号:Lcy18876761354

海南房产网微信

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

  • 鲁能山海天

    鲁能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

  • 博鳌海御

    博鳌海御

    0元/平方米

    琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

  • 官塘学院小镇

    官塘学院小镇

    14000元/平方米

    琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

  • 石梅山庄

    石梅山庄

    23000元/平方米

    万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

  • 天来泉二期

    天来泉二期

    12000元/平方米

    琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

  • 中国海南·海花岛

    中国海南·海花岛

    21000元/平方米

    儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

  • 富力湾

    富力湾

    19000元/平方米

    陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

  • 龙憩园中园

    龙憩园中园

    0元/平方米

    万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

  • 龙栖湾新半岛

    龙栖湾新半岛

    33000元/平方米

    乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾

客服电话(24小时无假日)

0898-66691633

服务热线:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 | 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

海南房产网版权所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号