“我爱我家（查看地图）”根据客户关注的问题对购购二手房较佳时机进行分析。

　　1、 二手房以综合优势保持市场交易旺盛

　　自2007年下半年开始，北京楼市供应便呈现新房、保障性住房和二手房三足鼎力的现象。而到了今年3、4月份，全国房价下降的呼声中，北京市场却相对平稳。而北京市的二手房成交量更是比新房好的多，已经连续四个月成交量超过新房。

　　“我爱我家”置业顾问表示，近年来，购房人购购二手房的热情快速上涨的原因在于二手房具有现房供应、地势优越、配套成熟以及价格低廉等购房人较关注的因素。因为此前人们大范围的观望导致大批购房需求被压制，08年婚姻刚性置业需求等构成二手房市场交易旺盛的源动力。并且，随着新房开发远郊化，保障性住房现阶段供应有限，具备综合优势的二手房正成为楼市销售主力，并且具有随购随卖，升级置业过程中，房源好出售等优势。

　　2、 奥运前房源充沛、有一定议价空间，购购条件好于奥运后

　　楼市之所以出现观望情绪，主要是购房者对奥运后房价“拐点”的期待。那么，奥运会房价真的会下降吗？如果不降怎么办？众多客户忽略的这个关键问题。而目前，业内人士多数人的观点认为，从北京楼市的供需情况来看，奥运会后北京房价不会大幅上涨，应该处于相对稳定的状态，也不会出现大幅降价现象。

　　“我爱我家”业内专家认为，现在是购购二手房的较佳时机。头先，现阶段房源充沛，客户选购的空间较大。一些急待出售房源的业主甚至愿意让价出售，二手房存在一定的议价空间。其次，一旦奥运会房价不降，大批观望客户希望落空不得不急于购房，需求短时间内的暴增势必造成供需关系紧张，难免会造成房价反弹。另外，由于需求增加，性价比较高的房源也就不容易找到。

　　3、二手房市场日趋规范、交易环境稳定

　　随着二手房实行全面资金监管和网上透明交易以来，二手房市场规范日趋明朗。同时，中介公司的服务水准也不断提高，不断开发多渠道的服务体系。如“我爱我家”日趋完善的网络看房，网络经纪人和社区专家服务，给购房人以全新的置业体验。让客户在轻轻松松，安全规范的环境下进行房产交易。

　　通过以上对市场状况、价格走势和交易环境的综合分析来看，现阶段购购二手房不失为一个较佳时机。尤其对于那些广大的自住型购房人来讲，无论从价格优惠还是置业的现房供应来看，二手房都是他们较好的选择。

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