网络购房，可以在网上明确的了解到房源的完整信息，有个别项目为了让消费者的了解更真实，还配有网络视频，无论是给购方抑或卖方都提供了极大的便利，但随之应运而生也带来了相应的风险。 因此，北京中原三级市场研究部的专业人士提醒购房人，应主要注意以下几个方面的问题：

　　1、注意保存网页上所记载的关于房屋及房屋所在小区的各项介绍和说明。北京中原三级市场研究部的专业人士说，因为购房者所了解的房屋信息来源于网络，可网页上记载的内容可随时进行更改，而在卖方更改之后，作为购房人将无法再行取得，故建议购房人记清楚网页中对房屋描述的语言，实际去看房时，可以此作为对照来确定网上介绍的真实性。

　　2、注意核实经纪公司的资质和企业法人资格。如果是由房地产经纪公司提供的房源信息，北京中原三级市场研究部的专业人士建议购房人应对照网上了解到的该经纪公司的名称、资质、法人资格等情况到“北京房地产中介行业协会网站”进行核实，以确定该房地产经纪公司的真实合法性，从而确保其提供的房源项目真实可信。

　　3、如果卖方是以个人名义发布的房源信息，购房者一定要警惕项目的真实性和可信性。因此，北京中原三级市场研究部的专业人士提醒消费者，对于这样的房源，消费者要先与卖方沟通，试探他是否很了解房子的各方面情况。在联系好去看房时，如果地理位置较偏，尽量多个同伴一起去看房以确保安全。

　　4、在确定项目符合要求后，要核实房屋所有权证的相关内容，北京中原三级市场研究部的专业人士提醒消费者，可以通过和卖方商量，将房产证拿到相关证件发放单位去核实真实及准确性，同时要注意房产证的抵押栏目里是否存在抵押的情况。 对于以个人名义发布的房源项目，消费者更要谨慎项目证件的真实可信性。

　　5、谨慎签订购房合同。如果是有房产经纪公司的介入，作为消费者要尽量选择在经纪公司里签订合同，并在签订时仔细核实合同的各项条款。北京中原三级市场研究部的专业人士提醒消费者，在签订合同时一定注意，对于房屋坐落及状况描述的语言要和房屋所有权证一致。

　　6、注意核实经纪公司或个人提供的房屋价款支付的银行账号的真实性。对于房地产经纪公司提供的银行账户，需要就该账户是否确为该房地产经纪公司所开具的进行核实。而对于个人账户，也要在银行划账时确定清楚是卖方的账户，以保证资金的安全。

　　综上，北京中原三级市场研究部的专业人士建议，虽然网上看房能够降低考察项目的时间成本，但从有效降低风险的角度出发，建议购房人通过网络的介绍初步认可房屋后，后续的看房和购房手续仍旧要谨慎对待。 (责任编辑：JN040)

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