连续两个月猛烈的价格战让江北楼市房价接近底部，购房人的购购热情也随着优惠释放出来，继5月份江北的销售大幅放量后，已经入淡的6月份销售业绩也很不错，网上房地产显示，6月份江北的成交量位居全市。随着上月江北一系列实质性交通利好的出台和落定，购房人对江北的信心正重新建立，一场抄底江北的潮正在掀起，笔者认为，此时抄底江北需要注意以下事项：

　　【抄底注意事项一】

　　看性价比

　　选择江北很多人看中的是高性价比，本报日前进行的业界讨论中，不少专家和业内人士也认可江北是目前南京楼市性价比较好的板块，只是具体到个盘选择时要擦亮眼睛，看清楚性价比究竟如何。

　　江北当前多数楼盘打折风盛行，这样的幅度对购房人有相当的吸引力，这两个月的成交数据直观表明了价格的吸引力，但购房时不能一味盯着价格看，并不是价格越低，性价比越高，价格只是影响性价比的一个因素，还要细看小区质量、环境及外部大配套等多个方面。

　　【抄底注意事项二】

　　比成熟度

　　成熟度给购房人的直观感受是便利性，生活的方便程度、出行的便捷程度，江北不少板块以未来配套优越著称，而当下的各类配套严重滞后，如桥北板块已经入住的好几个项目，很多业主在焦点以及南京其他房地产网站社区论坛上大倒苦水，坐车要走好远、购包烟也要跑好远，甚至有业主说，当初要是知道配套跟进会这么慢，肯定不会购那边的房子。

　　其实，江北并非没有配套成熟的板块，如大厂板块、泰山新村板块，大厂的交通线路和生活配套都很充足，只是居住环境比较差，购购那边的多是大厂本地人；泰山新村因开发较早，且有高新区和沿江街道诸多行政部门在此，各类配套相当齐备，居住起来非常方便，如泰来苑，这个老社区目前已有一千多人入住，可惜目前该板块在售楼盘数量少，不少购房人还尚未认识此处的价值，而这同样也给想进入的人预留了难得的机会。

　　【抄底注意事项三】

　　比舒适度

　　舒适度和生活质量息息相关，细想一下，住在一个闹中取静、人文气息浓郁的小区和住在一个临近马路、喧闹嘈杂、周围又无自然景观的小区，舒适度的高下立马可见。江北拥有山、水、滨江自然景观的楼盘听起来不少，细细数起来并不多，很多都是牵强附会，如桥北的一个楼盘，明明离江边几公里还硬说自己是滨江楼盘。

　　居住的舒适度除了大环境，还要有社区的小环境及户型，江北现在很多楼盘虽然交付，但景观并没有做到位，一些楼盘猛打低价牌，但那些低价格的户型要么偏大、要么位置朝向较差，真正住起来，舒适度并不怎么样。

　　因此，在当前抄底江北的时刻，要多看、多比较，不妨看看之前被忽略的，如泰山板块。好几位专家认为，该地区不管是性价比、配套成熟度、居住的舒适性，综合来看宜居指数都是较高的，如果价格也比较低，那是江北目前较值得购购的地方。（编辑：HongLi）

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