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新手提示：拍卖房一般过户前付清不能做按揭
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 429 次
阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。
按照房屋拍卖成交程序，购房者在竞拍成功后，需立即与拍卖行签署《拍卖成交确认书》，并在当天缴付成交价的20%－30%作为订金，其余款项在7至15个工作日内付清。付清房款后，购受人才能取得拍卖行出具的拍卖成交确认书、法院裁决书、协助执行通知书等文件办理产权过户手续。也就是说，购家须在办理过户手续前付清房款，但银行办理住房按揭业务的放款程序，却是先办理过户手续再放款。换言之，购家必须把物业转到自己名下，购家才能够凭该房产证到银行办理抵押按揭业务。正因如此，购家不能办理按揭手续。
近一两年开始，有极少数的小型拍卖行与一些担保公司和按揭公司挂钩，协助购家办理按揭，不过，购家就需要支付多一些费用了。
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